Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Получение налогового вычета
Добрый день! хочу получить возврат подоходного налога от уплаченных процентов по ипотеке. квартира приобретена в декабре 2012 года, при этом я получила имущественный вычет при покупке другой квартиры за наличный расчет в 2009. (стоимость квартиры 991 т.р.). Имею ли я право получить вычет на уплаченные проценты по ипотеке сейчас?
Если у вас есть ипотека, то эта статья для вас. Знаете ли вы, что проценты,
которые вы платите по ипотеке, можно вернуть обратно?
В этот раз я не открою ничего принципиально нового, но, тем не менее, я очень
часто встречаю людей, которые не в курсе того, о чем я сейчас скажу.
Знайте же, что взяв квартиру в ипотеку, вы
можете вернуть обратно 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке!
Причем возвращать эти проценты вам будет не банк, а государство. С чего бы
это вдруг? Сейчас разберемся.
Первое. Если вы работаете по найму, то
фактически на руки вы получаете не всю зарплату, а только 87% от неё. Остальные
13% процентов ваш работодатель платит за вас в качестве налога (подоходный
налог или по-другому налог на доходы физических лиц). Собственно, вот эти 13%
уплаченных государству в качестве налога вы и сможете вернуть.
Давайте
для начала посмотрим пример:Допустим, вы уплачиваете банку100 000 рублейпроцентов
по ипотеке в год. Вернуть обратно из этих уплаченных процентов вы сможете13 000 рублей(т.е.13%от всех
фактически уплаченных процентов по ипотеке)
Итак, предварительный вывод: мы можем вернуть часть фактически уплаченных
процентов по ипотеке. Именно процентов. Не забывайте, что ваш платеж по ипотеке
состоит из процентов и основного долга. Так вот речь сейчас идет именно о
возврате процентов.
При этом не обязательно чтобы ипотека была выплачена полностью, возвращать
проценты можно уже на следующий год после оформления ипотеки.
Второе. Обратите внимание, что вернуть можно
только фактически удержанный с вас подоходный налог. Т.е. если вы получаете так
называемую «серую» зарплату «в конверте» с которой налог как известно не
платится, соответственно, и возмещать будет нечего.
Если сформулировать кратко, то вернуть можно то, что у вас написано в справке
2НДФЛ в графе «удержанная сумма налога».
Пример:Допустим, вы получаете20 000 рублей в месяц(20 000
х 12 = 240 000 рублей в год). Из них с вас удерживают ежемесячно 13%, а на
руки фактически выплачивают17 400
рублей(20 000
– 13% (2600) = 17 400 рублей).
Получается, что в год вы уплатили налогов: 2 600 х 12 = 31 200
рублей.
Процентов вы уплатили банку100 000
рублей в год. Возместить вы можете 13% от
100 000 (13 000 рублей). Раз вы уплатили налогов 31 200, то
соответственно вы можете возместить все 13 000 рублей.
Но если вы официально получаете зарплату5000
рублейи
уплачиваете налогов7 800 рублейв год
(5000 х 12 = 60 000. 13% от 60 000 = 7 800), то и возместить вы
сможете только 7 800.
Оставшиеся в нашем примере5 200
рублей(13 000
процентов по ипотеке минус 7 800 возмещенного налога = 5 200) не сгорят, а
перенесутся на следующий год.
Третье. Этот так называемый имущественный
налоговый вычет предоставляется один раз в жизни и только по одному объекту!
По этому одному объекту вы сможете получить вычет не только на проценты по
ипотеке, но и на покупку или строительство этого же объекта. При этом
максимальная сумма возмещения на покупку или строительство ограничена
260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей), а
максимальная сумма на проценты по ипотеке не ограничена!
Время за которое вы можете возместить проценты также не ограничено.
Четвертое. Что нужно делать и какие документы
понадобятся? Всё очень просто. Вам нужно будет заполнить и сдать в вашу
налоговую декларацию 3НДФЛ. Помимо декларации нужно будет подготовить ещё
документы:
·
Справка 2НДФЛ за год (дадут вам по месту
работы)
·
Справка об уплаченных процентах за год
(дадут вам в банке)
·
Возможно, понадобятся копия кредитного
договора и/или договора купли-продажи недвижимости.