Приобретение квартиры по ипотеке

Здравствуйте, Ольга!

Кредитор не менее Вашего заинтересован в завершении строительства.

Но тем не менее — на Ваш вопрос

Можно ли в этом случае себя подстраховать?

Ольга

есть чёткий ответ.

С 1 января 2014 года вступил в силу закон,
который должен обезопасить дольщиков от компаний-махинаторов и
лжебанкротов. Всех застройщиков жилья обязали страховать свою
гражданскую ответственность перед дольщиками. Теперь дополнительно к залогу застройщик должен обеспечить исполнение обязательств по договору одним из предусмотренных законодательством способов, в числе которых -страхование гражданской ответственности. Это предусмотрено положениями Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» № 214-ФЗ.

Кроме того, Сбербанк обычно выдаёт кредиты по долевое строительство только в случаях, когда с застройщиком имеется соглашение о сотрудничестве. Либо когда сам застройщик является заемщиком Сбербанка.

Поэтому, смею предположить, что у Вас риски остаться без жилья маловероятны.

Удачи!

Добрый вечер, Ольга!

Оформление ипотеки в Сбербанке не является страховкой на случай разорения фирмы застройщика.

 Банк проверит сделку на момент ее заключения, а также проверит документы застройщика (разрешение на строительство, документы на землю, на которой возводится дом, и т. д.). проверит договор долевого участия, так как заинтересован в правильном оформлении залога (ипотеки). Но в случае, если Застройщик разорится и не достроит дом, Ваши обязательства по кредитному договору останутся в силе, и Вы будете обязаны выплатить кредит. Это застройщик обязан передать Вам объект недвижимости, а не банк. Банк дает Вам деньги на условиях возвратности и платности(% по кредиту).

Лучшей страховкой в данном вопросе является приобретение готовой (построенной) квартиры.