Купля-продажа

Здравствуйте! Мой муж хочет купить квартиру в недостроенном доме. Хозяин квартиры не застройщик, но дом еще находится на стадии строительства. В агентстве недвижимости был заключен предварительный договор купли-продажи. В нем не прописано, что квартира находится под обременением (ипотека). Об этом риэлтер предупредила мужа на словах. Подходит дата подписания основного договора, а мы сомневаемся, будет ли дом достроен - не подведена канализация и водопровод. Погнались за низкой ценой. Теперь не знаем, то ли расторгнуть договор с агентсвом, при этом заплатить штраф, то ли как-то составить договор купли-продажи с условием устранения недоделок продавца. Продавец был долевым участником строительства. Помогите разобраться, что делать

Показать полностью

26 октября 2014, 21:07, Ирина, г. Ростов-на-Дону

предварительный договор

Кирилл Назаров

Юрист, г. Ижевск

Об этом риэлтер предупредила мужа на словах. Подходит дата подписания основного договора, а мы сомневаемся, будет ли дом достроен — не подведена канализация и водопровод. Погнались за низкой ценой. Теперь не знаем, то ли расторгнуть договор с агентсвом, при этом заплатить штраф, то ли как-то составить договор купли-продажи с условием устранения недоделок продавца. Продавец был долевым участником строительства. Помогите разобраться, что делать
Ирина

Приветствую Вас, Ирина. Заключение такого договора влечет серьезные риски. Для Вас. Как главный риск — квартира в обременении, то есть ее могут отобрать в случае ненадлежащего исполнения обязательств. Второй риск, возможность того, что квартира не будет достроена. Я бы на Вашем месте с этим не связывался.

27 октября 2014, 08:53

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина, если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

Здравствуйте , машину забрали на штраф стоянку из-за количества много штрафов предедущего хозяина , если составить дкп купли продажи могу ли я забрать машину со штрафстоянки

09 февраля, 13:28, вопрос №4851422, Абдула, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей

Добрый день. 14 месяцев назад нотариально заключили зделку. Договор купли продажи на нежилое помещение расщитались с покупателем 1 200 000 рублей. Оценочная стоимость 6 000 000 рублей. 3 дня назад налоговая выставила налог 900 000 рублей. Как поступать дальше.

08 февраля, 13:34, вопрос №4850510, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Здравствуйте купил автомобиль не могу написать договор так как владелец не выходит на связь как можно найти его паспортные данные чтобы составить договор купли-продажи автомобиля

08 февраля, 13:13, вопрос №4850445, Никита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

08 февраля, 01:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 23:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.