Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выселение из квартиры, раздел имущества
Добрый день! Ситуация не простая и запутанная. Имеется двухкомнатная квартира в Москве. Квартира, приватизированная. Собственница была бабушка. За дне недели до её смерти отец переписывает квартиру на себя(он единственный владелец). В квартире прописаны 5 человек. Я, брат(с нами не живет), бабушка(умерла), моя мать (разведены с отцом, уже экспат), отец. Отец находится в браке. Собирается прописать свою новую жену в Москве. Как мне это воспрепятствовать? Может ли он продать квартиру и выгнать меня в никуда? Может ли он меня просто так выписать? (имущества у меня никакого нет) Ну и главный вопрос, что я могу поиметь с этой квартиры?
Фактически проживает в этой я, отец и его жена.
Дмитрий, здравствуйте!
Насколько следует из Вашего вопроса, на сегодняшний день собственником квартиры является Ваш отец. Как указано в ст. 209 Гражданского кодекса РФ,
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Все остальные лица, зарегистрированные в квартире и проживающие в ней, имеют только право пользования, но не право собственности.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, отец вправе требовать в судебном порядке признать Ваше право пользования квартирой не сохранившимся, ссылаясь на то, что Вы перестали быть членом его семьи, и выселить.
Избежать выселения Вы можете только в том случае, если в момент приватизации квартиры Вы имели право принять участие в приватизации, но отказались от неё в пользу других членов семьи (например, бабушки). В этом случае Ваше право пользования является бессрочным.