Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Уплата налога с реализации доли квартиры полученной по наследству
Мои сыновья получили в наследство по доле от квартиры, что составило 2/3 на двоих, после смерти отца. С момента смерти прошло 1,5 года, с момента регистрации ПС несколько месяцев. Сейчас все три собственника решили квартиру продать, одним договором, есть предложение на 3 000 000. Какие налоги им необходимо будет заплатить? Вычет в один миллион в данной ситуации будет делиться на всех или каждый воспользуется правом вычета полностью?
, Елена, г. Самара
Денис Кузнецов
в данном случае каждый продает свою часть пусть и одним договором, и каждый получает доход в 1000000. Поэтому каждый имеет право на вычет. Налог платить не надо.
Главное правильно все оформить.
Дело в том, что эти части не выделены юридически, у них у каждого есть право собственности на долю в общей квартире. Меня смущает вот эта строка в 210 статье налогового кодекса
при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);
http://www.consultant.ru/popular/nalog2/3_3.html#p5480
© КонсультантПлюс, 1992-2014
В договоре указывайте точно что каждый продает по 1/3 доли и получает 1000000. а не 3000000 на троих. Укажите что покупатель обязуется оплатить 1000000 продавцу №1 1000000 продавцу 2 и т.д. сумму в три млн не пишите, пишите три по млн.