После смерти мужа у нас с сыном (12 лет) осталось общежитие 14м кв комната и вклад в банке , по 1/2 доле. Я мама , хочу взять
ипотеку и купить 1 комнатную квартиру. Как мне оформить 1/2 долю сына ? и вложить их в квартиру
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства для того, чтобы они разрешили Вам распорядиться долей денежного вклада, принадлежащей Вашему сыну, и его долей в праве собственности на комнату (ст.60 Семейного кодекса РФ, ст.37 Гражданского кодекса РФ). Орган опеки выдаст Вам распоряжение, в котором разрешит совершить сделку по продаже 1/2 доли в праве собственности на комнату, но установит отлагательное условие: необходимость выделения сыну доли в праве собственности на покупаемую однокомнатную квартиру. Чаще всего, эта доля соответствует тому метражу, который у него был до этого (но у Вас ещё денежный вклад, поэтому доля должна соответствовать не 7 кв.м., а побольше). Это они сами рассчитать должны. Сразу берите у них и разрешение на ипотеку новой квартиры, т.к. доля в ней будет принадлежать сыну, и для её ипотеки (даже в силу закона) такое разрешение потребуется. Удачи!
