8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог с продажи при увеличении доли в праве

Вопрос по налогам:

Продажа недвижимости в Москве:

- 1992 год: Договор передачи в совместную собственность без определения долей:

Приватизация на троих:

муж – Иванов Ю.Ф.,

жена – Иванова Л.Я.

дочь – Антонова М.Ю.

- декабрь 2013 года: муж – Иванов Ю.Ф. умирает.

- июнь 2014 года: Свидетельство о праве на наследство по закону:

«наследницей является жена – Иванова Л.Я. в том числе в ½ доле ввиду отказа в ее пользу дочери наследодателя – Антоновой М.Ю.»

- август 2014 года: Свидетельство о регистрации права (1/3) собственности дочери – Антоновой М.Ю.:

1. Основание права: Договор передачи 1992 года.

2. Основание права: Соглашение об определении долей 2014 года.

Доля в праве не изменилась: 1/3 с 1992 года.

- август 2014 года: Свидетельство о регистрации права (2/3) собственности жены – Ивановой Л.Я.:

1. Основание права: Договор передачи 1992 года.

2. Основание права: Соглашение об определении долей 2014 года.

3. Свидетельство о праве на наследство по закону 2014 года.

Доля в праве изменилась: 2/3: 1/3 с 1992 года + 1/3 с 2014 года

Вопрос по налогам:

В случае увеличения доли на меньшую часть (если к 1/3 добавилась бы 1/6) – срок собственности считается по большей доле и налогом никакая часть не облагается?

А в случае увеличения в два раза?

К 1/3 добавилась 1/3.

Эта добавленная 1/3 будет облагаться налогом? Или нет?

Или вся доля собственности (2/3) будет считаться вновь возникшей? и налогом будут облагаться 2/3?

Показать полностью
, Наталья, г. Москва

Ответ простой.

Все, кто владел объектом (долями) более трех лет (или с 1992 года), налог не уплачивают. Увеличение или уменьшение доли при условии владения жилым помещением более трех лет не влияет на срок владения. 

Подробные разъяснения не входят в объем моей  бесплатной помощи на ресурсе.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Москва

На поставленный вопрос:

Эта добавленная 1/3 будет облагаться налогом? Или нет?

Или вся доля собственности (2/3) будет считаться вновь возникшей? и налогом будут облагаться 2/3? -

Ответ не получен.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли продать долю в квартире при наличии ограничений у нотариуса?
4 июня заканчивается условное наказание у моего сына 2 года по статье 205 часть вторая. Нотариус отказалась сегодня оформлять доверенность от моего сына риэлтору в другой республике на продажу его доли имущества. Сослось на то что в компьютере вышло ограничение на него. Подскажите как нам совершить продажу его доли имущества квартиры?
, вопрос №4864229, Гузель, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выкупить долю в квартире, если на нее наложен запрет судебных приставов?
Здравствуйте, у нас братом есть квартира ,я хочу выкупить его долю ,но через договора купли продажи не могу,тк на его доли стоит ограничение судебными приставами.Как правильно составить расписку о получении денежных средств за долю в квартире,чтобы потом можно было через суд доказать,что это был договор купли продажи.
, вопрос №4863412, Алена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если при регистрации доли в наследственной квартире приходит приостановление?
Добрый вечер! Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. В наследство получена одна квартира, всего наследника - 2, но доли разные (у меня 1\6, у второго наследника 5\6). В начале 2013 года была произведена государственная регистрация права, на тот момент я была несовершенно летняя, и по какой то причине в конце этого же года меня сняли с регистрации без какого либо уведомления, при этом налоги на имущество продолжали приходить до 2024г. На данный момент сотрудники росреестра конкретно дать какую то информацию не могут, как вообще такое произошло. При подачи заявления на государственную регистрацию правда мне приходят "приостановления", в котором сказано что "сумма всех долей не может быть больше 1". По какой то причине у второго наследника зарегистрирована 1 целая доля, при этом у меня есть все необходимые ОРИГИНАЛЫ документы для регистрации своей доли.
, вопрос №4862914, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России
Здравствуйте! Я унаследовала квартиру и гараж. На сколько знаю, если не продавать три года с момента наследования, можно не платить налог от продажи. Я не живу в России и не приезжаю в Россию. Гражданство России есть, прописка есть, но не живу в России, не планирую, не плачу налоги в России. В таком случае, если я не налоговый резидент, есть ли шанс, что мне не нужно будет платить налог от продажи унаследованного имущества через 3 года или все же приедтся? Заранее спасибо.
, вопрос №4862694, Ilona, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
Добрый день! В разводе. Двое детей в браке родились. После развода с приобрела дом с использованием материнского капитала 2016 г.) Выделила доли только детям. В 2020 году продала дом и 2021 году купила квартиру в ипотеку, деньги от продажи дома использовала как первоначальный взнос. Доли в квартире еще не выделила детям, т.к. еще плачу ипотеку. Но сделала доли детям в подаренном моей матерью доме, чтобы опека разрешила продать дом. В общем, права детей не ущемлены. Бывший муж долго не платил алименты и накопились долги. Теперь требует чтобы я забрала исполнительный лист у приставов. Начал пугать тем что напишет в прокуратуру что я продала без его согласия (разрешениея) дом. Неужели я должна была выделить долю бывшему мужу, если мы были в разводе в то время?
, вопрос №4862469, Земфира, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.10.2014