8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Продажа доли в квартире

Здравствуйте, у меня долевая собственность в однокомнатной квартире. Всего две доли: моя и родной сестры. Я свою долю хочу продать. Сестра выкупать не хочет устно договорились.

У меня двое несовершеннолетних детей от разных браков, оба прописаны в квартире, но в ней не проживают. Один ребенок постоянно проживает на жил. площади отца, а второго по стечению обстоятельств забрали органы опеки в дет дом, т.к. я стала вдовой от второго гражданского брака.

Прошу вас помочь мне пояснить как я могу продать свою долю? Т.к. я очень хочу переехать жить в деревню.

Какие документы необходимы для продажи моей доли? Например: нотариальное предложение по выкупу моей доли к моей сестре. Если нужен то на кой адрес его посылать?

Какие еще понадобятся документы?

Спасибо.

Показать полностью
, Нина, г. Москва

Здравствуйте!  Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ 

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Для этого достаточно извещения в письменной форме под роспись в получении на втором экземпляре,  либо почтой заказным письмом с уведомлением. Подтверждающими документами в первом случае будет второй экземпляр с подписью и датой,  во втором уведомление и почтовая квитанция. Направлять нужно по месту жительства собственника,  либо нахождения квартиры. Если второй собственник не желает приобретать долю в праве,  то он может указать в извещении об отказе,  в этом случае извещение заверяется в Росреестре. Нотариального заверения данное извещение не требует. 

Для продажи доли помимо этих документов понадобится паспорт,  договор купли-продажи,  свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающий документ,  выписка из домовой книги,  кадастровый паспорт. 

0
0
0
0
Нина
Нина
Клиент, г. Москва

Подскажите пожалуйста на счёт моих двух несовершеннолетних детей. Я могу продать свою долю не выписывая их. Они не являются сособственниками, только прописаны.

У меня двое несовершеннолетних детей от разных браков, оба прописаны в квартире, но в ней не проживают. Один ребенок постоянно проживает на жил. площади отца, а второго по стечению обстоятельств забрали органы опеки в дет дом, т.к. я стала вдовой от второго гражданского брака.

Спасибо.

Здравствуйте! При регистрации по новому месту жительства детей зарегистрируют вместе с Вами. То есть,  поставив их на регистрационный учет в доме,  который Вы приобретете они будут сняты с регистрационного учета в квартире. На продажу регистрация не повлияет. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли включить супругу в число собственников дома, оформленного на мужа?
Здравствуйте. Построили совместно с мужем дом. При оформлении дома собственником был указан супруг. Решили внести в собственники и меня, как супругу, но в мфц отказали ответив, что муж должен оформить ударение доли или же продажу доли дома. Подскажите верно ли это?
, вопрос №4944292, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что можно сделать с 1/2 долей в квартире?
Здравствуйте вот у меня 1/2 доля квартиры
, вопрос №4942584, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли заверять у нотариуса сделку по продаже квартиры с долей ребенка?
Если доля в квартире принадлежит ребенку (мат капитал), но квартира не ипотечная, необходимо ли оформлять сделку по продаже такой квартиры у нотариуса?
, вопрос №4941909, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что значит сообщение в Росреестре о невозможности создания извещения о продаже доли нежилого помещения?
Что значит на росреестре для нежилого помещения «Для данного объекта недвижимости не может быть создано извещение о продаже доли в праве. Не соблюдены требования части 4.1 статьи 42 ФЗ 218»
, вопрос №4941355, Игорь, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли лишить наследства племянника, который не ухаживал за бабушкой?
Можно ли лишить сына умершего брата права на наследство доли квартиры бабушки (нашей мамы)Она умерла в марте.Нас три сестры.Племянник не проявлял заботы. К бабушке был равнодушен.Спасибо.
, вопрос №4940324, Гайнуллина Разига Рифкатовна, г. Рязань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.10.2014