Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли в квартире
Здравствуйте, у меня долевая собственность в однокомнатной квартире. Всего две доли: моя и родной сестры. Я свою долю хочу продать. Сестра выкупать не хочет устно договорились.
У меня двое несовершеннолетних детей от разных браков, оба прописаны в квартире, но в ней не проживают. Один ребенок постоянно проживает на жил. площади отца, а второго по стечению обстоятельств забрали органы опеки в дет дом, т.к. я стала вдовой от второго гражданского брака.
Прошу вас помочь мне пояснить как я могу продать свою долю? Т.к. я очень хочу переехать жить в деревню.
Какие документы необходимы для продажи моей доли? Например: нотариальное предложение по выкупу моей доли к моей сестре. Если нужен то на кой адрес его посылать?
Какие еще понадобятся документы?
Спасибо.
Здравствуйте! Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Для этого достаточно извещения в письменной форме под роспись в получении на втором экземпляре, либо почтой заказным письмом с уведомлением. Подтверждающими документами в первом случае будет второй экземпляр с подписью и датой, во втором уведомление и почтовая квитанция. Направлять нужно по месту жительства собственника, либо нахождения квартиры. Если второй собственник не желает приобретать долю в праве, то он может указать в извещении об отказе, в этом случае извещение заверяется в Росреестре. Нотариального заверения данное извещение не требует.
Для продажи доли помимо этих документов понадобится паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права, правоустанавливающий документ, выписка из домовой книги, кадастровый паспорт.
Подскажите пожалуйста на счёт моих двух несовершеннолетних детей. Я могу продать свою долю не выписывая их. Они не являются сособственниками, только прописаны.
У меня двое несовершеннолетних детей от разных браков, оба прописаны в квартире, но в ней не проживают. Один ребенок постоянно проживает на жил. площади отца, а второго по стечению обстоятельств забрали органы опеки в дет дом, т.к. я стала вдовой от второго гражданского брака.
Спасибо.
Здравствуйте! При регистрации по новому месту жительства детей зарегистрируют вместе с Вами. То есть, поставив их на регистрационный учет в доме, который Вы приобретете они будут сняты с регистрационного учета в квартире. На продажу регистрация не повлияет.