8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подскажите пожалуйста

Здравствуйте! подскажите пожалуйста моей фирме нужно составить договор с физическим лицом о предоставлении им квартиры под офис фирмы, должно обязательно быть прописано что физ лицо сдает в аренду квартиру и плата должна обязательно прописываться в договоре, или можно без оплаты прописать?

, наталья, г. Красноярск
Иван Тютрин
Иван Тютрин
Юрист, г. Иркутск

Добрый день, Наталья!

В договоре аренды недвижимого имущества Вам необходимо подробно описать объект аренды. Вы можете не писать буквально, что в аренду передается квартира, используя формулировки: жилое помещение или просто «помещение, расположенное по адресу...» и т.п.

В договоре аренды недвижимого имущества Вам обязательно надо установить условие о
размере арендной платы. Без такого согласованного сторонами условия  договор аренды будет считаться не заключенным. В теории права это означает, что такой договор не будет влечь никаких юридических прав и обязанностей у его сторон, т.е. физ. лицо не обязано будет предоставлять Вам помещение, например. На практике все несколько сложнее. Если Вы все-таки будете осуществлять пользование помещением по такому незаключенному договору, суд может взыскать с Вас арендные платежи и т.п.

При разработке и заключении договора я настоятельно Вам рекомендую прибегать к услугам юристов (не обязательно на данном ресурсе), так как с таким договором связано много нюансов. Например, по закону жилое помещение (квартира) должно использоваться для проживания граждан, а не осуществления деятельности юридического лица...

0
0
0
0
наталья
наталья
Клиент, г. Красноярск

а если это будет договор найма безвозмездного жилого помещения так возможно?

Возможно что? Обойти общий запрет на использование жилого помещения в целях размещения организации и ведения предпринимательской деятельности? Тогда нет, тут не «спасает» конкретный вид заключаемого договора или в принципе его отсутствие.

По общему правилу такое помещение надо переводить в разряд нежилых. Хотя на практике это правило зачастую и  нарушается.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была приобретена в ипотеку в феврале 2021 года, приобретена как совместная собственность моя и мужа. Это мое единственное жилье. У мужа есть 1/4 родительской квартиры еще с 00-х. Подскажите, при продаже нашей квартиры в этом году необходимо будет платить 13% НДФЛ?
, вопрос №4106726, Дарья, г. Москва
Социальное обеспечение
Доброе утро извините что так рано подскажите пожалуйста.Мы были многодетные в Тульской обл была книжка потом
Доброе утро извините что так рано подскажите пожалуйста .Мы были многодетные в Тульской обл была книжка потом поменяли регион но муж остался прописан в Туле и нам выдали удостоверение но без него.в прошлом году оформили УП все хорош одобрили в этом году при продление отказ.пишут нет оснований для нулегово дохода,сейчас он прописался с нами вписали но тоже отказ 4 раза пишут не потвержден статус многодетного отца.подскажите куда и что делать хотя уже получили удостоверение где он вписан
, вопрос №4105884, Татьяна, г. Ярославль
Все
Добрый день Подскажите пожалуйста как поступить Я нахожусь
Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить. Я нахожусь на больничном. Работодатель вечно пишет в вотсапп и требует к себе внимания, чтобы я отвечала на его вопросы. Также работодатель активно занимается сталкингом всех соц.сетей. Его не устраивает, что в моем личном вотсаппе стоят исчезающие сообщения и он их убирает, с претензией. Как быть? Как законами "намекнуть" что так с людьми поступать нельзя? Добрый день! Подскажите пожалуйста как поступить. Я нахожусь на больничном. Работодатель вечно пишет в вотсапп и требует к себе внимания, чтобы я отвечала на его вопросы. Также работодатель активно занимается сталкингом всех соц.сетей. Его не устраивает, что в моем личном вотсаппе стоят исчезающие сообщения и он их убирает, с претензией. Как быть? Как законами "намекнуть" что так с людьми поступать нельзя?
, вопрос №4105587, Мария, г. Саратов
Защита прав потребителей
Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, по вопросу ремонта техники и возврата по ней средств Ситуация такая: у телефона отвалился экран, еще не оторвался, но уже был на ниточках проводов. Работал без проблем еще часов 12, пару раз отклеивался, но по итогу с концами оторвался и перестал работать. Отвезли в сервис телефон, на диагностике смотрели, вздулся ли аккумулятор, был ли он причиной отвалившегося экрана. С аккумулятором все было ок, поэтому нам предложили замену экрана - на оригинальную деталь или копию, было сказано, что единственные отличия будут - на копии немного другая цветопередача, но функционал такой же. Согласились на копию (она стоила 12к, оригинал 17), подождали, забрали телефон, выдали гарантию на услугу 30 дней. Телефон забирал мой молодой человек и, коротко проверив, сказал, что все ок. Дома телефон подвисал, моргал, лагал, но не работал адекватно. Отвезли телефон обратно в сервис, там посмотрели, сказали, что с телефоном все ок, нужно произвести сброс до заводских настроек. Не хотелось, но окэй, вариантов не видели, произвели сброс. Это не помогло телефон продолжал лагать, особенно это было заметно на клавиатуре. Сейчас магазин предлагает поменять экран на другой, т.к. есть вероятность, что проблема в самой копии (может копия плохая). Но при этом напоминают, что если после повторной замены проблема сохранится, значит что-то сломалось внутри телефона и значит возврат средств я оформить не могу. Ссылаются на тот случай, если окажется, что проблема не в экране. Подскажите, могу ли я оформить в таком случае возврат средств по причине того, что решение не подошло, магазин мог бы забрать деталь, а я свой телефон без экрана?
, вопрос №4103615, Дарья, г. Мурманск
Военное право
Здравствуйте, подскажите у меня такая ситуация мой муж военослужащий но он пришел как доброволец не подписывл
Здравствуйте, подскажите у меня такая ситуация мой муж военослужащий но он пришел как доброволец не подписывл ни каких контрактов у него есть болезнь с которой вообще не имели права его брать на службу, он не дождался комисси и сбежал в соча сейчас его забрали и ему дали категорию Д на списание будет суд как бы избежать того что бы его посадили пусть дадут условно но не сидеть, подскажите как нам быть и что делать!!!
, вопрос №4099907, Ирина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.09.2014