8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Кредиторская задолженность бывших жильцов

Добрый день.

Мы недавно приобрели квартиру в ипотеку, а сейчас обнаружили в ящике письмо о значительной кредиторской задолженности и начале судебного делопроизводства по ранее прописанной дочери собственника квартиры. Может ли нам это чем-либо грозить? Может ли оказаться так, что эта квартира была в залоге, у банка, или собственник был поручителем по кредиту? Проверяется ли при ипотеке банком не находится ли квартира в залоге у другого банка?

, Сергей Валерианович, г. Санкт-Петербург
Максим Мякотин
Максим Мякотин
Юрист, г. Москва

Залог данной квартиры должен быть оформлен в обязательном порядке в росреестре, соответственно при заключении договора купли-продажи между Вами и продавцом в договоре должно было быть указанно обременение перед вторым банком, иначе без этого бы вам не зарегистрировали право собственности.

Следовательно вам необходимо:

1. получить выписку из ЕГРП на вашу квартиру, посмотреть есть ли зарегистрированные обременения.

pravoved.ru/question/378249/

1
0
1
0
Сергей Валерианович
Сергей Валерианович
Клиент, г. Санкт-Петербург

Спасибо за ответ.

Выписку из ЕГРП мы заказывали перед сделкой, там никаких обременений не было.

Александр Красильников
Александр Красильников
Юрист

Здравствуйте, Сергей Валерианович! Если квартира до приобретения её Вами, находилась в залоге и пребывает в залоге по настоящий день, то Вы вправе в судебном порядке требовать расторжения Договора продажи квартиры на основании статьи 450 Гражданского кодекса России (в крайнем случае).

Что касается долга бывшего жильца, то никакого отношения данный долг к Вам не имеет, поскольку стороной по Договорам, из которых возникли долги, Вы не являетесь.

1
0
1
0
Сергей Валерианович
Сергей Валерианович
Клиент, г. Санкт-Петербург

Александр, спасибо за ответ, дело в том, что перед сделкой мы заказывали выписку из ЕГРП и по ней обременений не было. Если допустить, что она была заложена в выписке это должно было отразиться?

Безусловно, Сергей Валерианович. Если выписка была по состоянию на момент совершения сделки, все сведения об обременениях объекта недвижимости (при их наличии) обязательно были бы обозначены в выписке. Если бы квартира была объектом залога, информация об этом также была бы отражена в выписке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Предпринимательское право
В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. Планирует вход в состав учредителе)
Добрый день! У нас с бывшим супругом оформлен развод. В браке я открыла ООО, в котором учредитель и генеральный директор в единственном числе. Бизнес вела всегда сама, без помощи бывшего супруга. В данный момент бывший супруг претендует на долю в ООО, даже в части управления (т.е. планирует вход в состав учредителе). Могу ли я в данный момент внести изменения в Устав, где прописать, что вход участника осуществляется только с одобрения общего собрания (т.е. меня)
, вопрос №4774531, Елена, г. Иркутск
Алименты
У нас такая ситуация мой -мой сын в разводе с бывшей женой при разводе, она писала отказ от алиментов так как
Здравствуйте. У нас такая ситуация мой -мой сын в разводе с бывшей женой при разводе, она писала отказ от алиментов так как договорились усно что он будет помогать, он помогал , деньгами когда наличными когда переводом не думая что она готова на подлость, она родила ещё ребенка от другого, у моего сына четверга детей, с ней, до недавней времени она получала пособие на детей в размере 13 т с лишним, на каждого ребенка , оказывается что, ей уменьшили до шести т.так как считают что получает алименты, и она в тихаре подавала на алименты, и счас она сказала ему что у него задолженность по алиментам, что с лишним тысячи , и настаивает его подписать что-то типо что он должник, для того чтобы она вернула размер пособии какой был , от этого у них возник конфликт, и она грозит что подаст на алименты, за последние три года.
, вопрос №4773996, Мария, г. Липецк
Земельное право
Возможна ли выплата индивидуально каждому жильцу?
Придомовая территория мкд была изята администрацией города для строительства дороги с компенсацией 800 тыс.рублей. управляющая компания собрало собрание по поводу перечисления этих денег на расчетнвй счёт дома. Возможна ли выплата индивидуально каждому жильцу ? Или только на общий счет?
, вопрос №4773675, Наталья, г. Москва
Гражданское право
Истец: ООО "Аксиома" требует 84914 рублей 15 копеек, из которых: 39620 рублей – сумма задолженности за тариф, 45294 рубля 15 копеек – сумма задолженности пени на тариф
Получил ИП от 12.11.2025, арестовали все счета. Долго искал материалы дела, нашёл оно оказалось от 10 апреля 2025 года. Истец: ООО "Аксиома" требует 84914 рублей 15 копеек, из которых: 39620 рублей – сумма задолженности за тариф, 45294 рубля 15 копеек – сумма задолженности пени на тариф. По договору на аренду онлайн кассы МТС. Проблема в том, что я пытался вернуть им кассу, через менеджеров, писал на почту, вернуть мне её не давали, так как нужно было оплатить ФН и за пользование кассой, денег на тот момент не было, ИП закрыл, влез в долги. И не давали закрыть обслуживание, так как опять же нужно было выполнить эти действия, плюс получается капала просрочка за неуплату тарифа. Подскажите, что делать? Можно ли убрать эти пени? И организация сменялась у них, я даже не знал куда обращаться и возвращать это всё. Также меня не приглашали на суд, никак не оповещали, а в деле указано, что я не явился и не объяснился.
, вопрос №4773380, Артём Бессонов, г. Сочи
Дата обновления страницы 03.10.2014