536 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

536 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Земля конфискована за неуплату налогов

Добрый день. У ФЛ в собственности находился земельный участок. За неуплату налогов земля была конфискована. Как возможно вернуть землю? Существует ли право преимущественной покупки у данного ФЛ?

23 Сентября 2014, 11:30, вопрос №565517
1100 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен
гонорар
50%
Юрист - Любовь
5917
ответов
2290
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Анна! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

23 Сентября 2014, 11:44
q Отблагодарить
0 0
5917
ответов
2290
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Анна, добрый день. Требуется от Вас уточнение, возможно вы не совсем точно выразились, что значит по -вашему мнению конфискована? Может быть  на данную землю наложили арест (суд, либо судебные приставы)?

23 Сентября 2014, 11:45
Анна
клиент, г. Москва

Добрый день.

Насколько мне известно, земля была изъята из собственности в пользу государства

23 Сентября 2014, 11:59
5917
ответов
2290
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

Добрый день. Насколько мне известно, земля была изъята из собственности в пользу государства

Анна

Изъять землю, государство действительно может, но для собственных нужд, и только на основании соответствующих документов с выплатой собственнику соответствующего возмещения.

Если земля была в собственности у физ.лица, и у него возникла задолженность по налогам, то налоговые органы должны были взыскивать эту задолженность  принудительном порядке и только через судебных приставов. Которые уже имеют право арестовать данное имущество, провести его оценку и выставить на реализацию, а полученные денежные средства направить на погашение задолженности, остаток — вернуть собственнику.

Вам нужно получить более точную информацию по данному поводу, возможно у вас есть кадастровый номер  участка — тогда можно узнать кому сейчас принадлежит данный участок на праве собственности.

23 Сентября 2014, 12:12
Анна
клиент, г. Москва

кадастровый номер 77-09-06004-26

23 Сентября 2014, 12:15
5917
ответов
2290
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

www.to77.rosreestr.ru/ — электронные услуги — подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП — новая форма запроса сведений из ЕГРП. Заполняете предложенные варианты. Укажите, что вы хотите получить данные сведения в эл.виде, нужно будет заплатить пошлину, в размере 220 рублей. И через 5 дней (примерно) вы получите на эл. почту сведения о данном участке.

23 Сентября 2014, 12:50
получен
гонорар
50%
Юрист - Ирина
19621
ответ
7801
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте, Анна! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

23 Сентября 2014, 11:57
q Отблагодарить
0 0
19621
ответ
7801
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

Здравствуйте, Анна!

Согласно ст.209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Конфисковать землю у вас не могли, если она действительно у вас находится в собственности, а не в аренде.

Согласно ст.69 ФЗ об исполнительном производстве 1. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Обратить взыскание на имущество могут только после вступления в силу решения суда и возбуждения исполнительного производства.

Уточните налоговая обращалась в суд с иском? Вам земля принадлежит или вы ее арендуете? 

Желаю удачи!

23 Сентября 2014, 12:03
19621
ответ
7801
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

Добрый день. Насколько мне известно, земля была изъята из собственности в пользу государства

Анна

Такого просто не может быть, если вы являетесь собственником земельного участка.

Уточните всю ситуацию полностью когда вы приобрели участок, когда узнали что у вас задолженность, был ли судебный процесс.

23 Сентября 2014, 12:04
19621
ответ
7801
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

кадастровый номер 77-09-06004-26

Анна

В публичной кадастровой карте отображены общие сведения о земельном участке. http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Однако, собственник не указывается. Предлагаю вам взять выписку из ЕГРП на данный участок и узнать кто в настоящее время является собственником имущества. В зависимости от результата уже можно понять как действовать дальше. 

23 Сентября 2014, 12:41
19621
ответ
7801
отзыв
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Ставрополь
Общаться в чате

Изъятие земельного участка предусмотрено для государственных и муниципальных нужд, но за соответствующие изъятие вносится плата.

Согласно ст.279 ГК РФ 1. Земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. 2. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.  3. Собственник земельного участка должен быть не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп земельного участка до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника. 4. Решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты.

Согласно ст.281 ГК РФ 1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно ст.282 ГК РФ Если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.

Принудительное изъятие земельного участка в связи с неуплатой налогов возможно только по решению суда и после возбуждения исполнительного производства.

Желаю удачи!

23 Сентября 2014, 13:18