Добрый день! Продаю нежилое помещение за 3 млн. руб (использовалось в коммерческих целях), я ип на патенте. С продажи должна платить НДФЛ 13%? Могу я сумму налога уменьшить на налоговый вычет 2 млн.руб. если я собираюсь покупать квартиру за 3,2 млн.руб? Налоговый вычет ранее не использовала.
Добрый день!
Вывод: При продажи нежилого помещения ИП (на «патенте») оплачивает НДФЛ исходя из ставки 13%, если не применяет УСН по виду деятельности продажа собственных нежилых помещений. При этом имущественный налоговый вычет не предоставляется.
Основание:
В соответствии с пп. 2 п. 10 ст. 346.43 НК РФ
10. Применение патентной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате:
2) налога на имущество физических лиц (в части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения).
Имущественный налоговый вычет не предоставляется при продаже недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности (пп. 4 п. 2 ст. 220 НК РФ).
