Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка дома
Здравствуйте.Я хочу купить частный дом в черте города.Дом принадлежит владельцу на правах наследства(бабушка завещала дом внуку,внук достиг совершеннолетия - со слов матери владельца). Земля не приватизирована. Владелец дома предлагает совершить покупку путём выписки генеральной доверенности. Какие могут быть подводные камни в плане не приватизированного земельного участка,такого права владения и генеральной доверенности? Спасибо
Здравствуйте, Дмитрий!
Если собственник уже достиг совершеннолетия и является дееспособным гражданином, то оформление доверенности на продажу жилого дома — неплохой вариант. Я просто не исключаю, что мама не хочет, чтобы сын знал о размерах цены. Такое бывает — в 18 лет дети ещё не совсем психологически созревшие...
Так вот, если будет доверенность от собственника, удостоверенная нотариально, то я не вижу проблем в осуществлении такой сделки. Вас смущает возраст собственника? Нотариус не оформит доверенность, если ему нет 18.
Что касается земельного участка, то в соответствии в земельным законодательством он следует за объектом недвижимости, возведённым на нём — то есть, покупая дом, Вы получаете право на передачу земельного участка в Вашу собственность и в аренду (если сейчас он в аренде).
Удачи!