Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

376 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
376 юристов сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Как оформить квартиру,чтобы после смерти собственника никто не мог оспорить его решения?

Здравствуйте! У моей родной бабушки квартира.приватизирована на неё,прописаны в квартире: Бабушка моя,Я (внучка),мой отец(Бабушкин сын). ещё у бабушки был второй сын,но он в 2007 году умер(у него есть дочь взрослая)с которой мы совсем не не общаемся.Бабушка хочет,чтобы после её ухода в мир иной квартира осталась мне и чтобы никто не мог это оспорить.Скажите пожалуйста,что можно сделать?может завещание,дарственная,что лучше?потому что на данный момент я так понимаю квартира достанется пополам моему отцу и дочке покойного сына.

13 Сентября 2014, 13:15, вопрос №557279 Екатерина, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 641 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Евсеев Алексей Юрьевич

    Здравствуйте, Екатерина.

    на данный момент я так понимаю квартира достанется пополам моему отцу и дочке покойного сына.

    Правильно понимаете. При отсутствии завещания наследниками будут именно они.

    квартира осталась мне и чтобы никто не мог это оспорить.

    Оспорить можно практически все. Вопрос только в том с каким результатом.

    На мой взгляд, в ваших условиях преимущество имеет именно дарение. Права переходят сразу, оспорить очень сложно, оформление дешевле. Я бы посоветовал именно дарение.

    Удачи вам.



    13 Сентября 2014, 13:20
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Екатерина!

    Вы верно думаете — квартира достанется Вашему папе и двоюродной сестре.

    Как этого избежать?

    Я так понимаю, вопрос стоит в том, чтобы доля не перешла к сестре, которую Вы давно не видели и полагаете, что уж она точно права на эту долю не заслужила...))

    Тогда пусть бабушка подарит эту квартиру — либо Вам, либо отцу, либо Вам и отцу в равных долях. Но именно подарит.

    Такая сделка будет надёжнее, потому что оспорить дарение практически невозможно (есть исключения, но это не Ваша ситуация).

    Удачи!

    13 Сентября 2014, 13:22
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Татьяна,можно ещё уточнить,договор дарения он же сразу вступает в силу?ещё при жизни владельца квартиры?или владелец может передумать и забрать этот договор?к чему я это пишу объясню,моя мать переживает,что бабушка в будущем хочет нанять себе сиделку,а столько случаев известно,когда и всякими лекарствами накачивают да и много различных способов есть,что эти "сиделки" как-то умудряются переоформить на себя квартиру

    13 Сентября 2014, 13:41
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Екатерина, договор дарения вступает в силу с момента подписания. Но его нужно ещё отнести в Росреестр на регистрацию перехода права собственности на одаряемого.

    Поэтому нужно поспешить со сделкой, как только бабушка поставит свою подпись лично в Росреестре на заявлении о принятии договора, можете уже вздохнуть спокойно))

    Либо пусть бабушка оформит доверенность на эту сделку на кого-то — это если ей сложно из дома выходить… .  Но я бы всё же один разок в Росреестр её вывезла — для надёжности. А то потом наследник оспаривать всё подряд — сначала дарение, потом доверенность, потом опять дарение…

    13 Сентября 2014, 13:44
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Поняла)а ещё маленький вопросик)мне сказали,что можно оформить не как дарение,а продажа)так не лучше будет?

    13 Сентября 2014, 13:56
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Как продажа в каких-то моментах будет лучше… Но ведь у Вас нет денег на квартиру? И в случае оспаривания этой сделки как мнимой факт её безденежности можно будет доказать. Сложно, но всё равно… Рискованно. 

    Я обычно за дарение. Дешевле и беспроблемнее…

    13 Сентября 2014, 14:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats