Приобретаем строящееся жилье в ипотеку у физ.лица

Приобретаем строящееся жилье в ипотеку у физ.лица, она сказала что сама соберет документы по кредитуемому объекту это: предварительный договор уступки права требования, договор участия в долевом строительстве, согласие застройщика на переуступку, справка, что не подписывался акт приема-передачи, для сдачи в банк на проверку объекта, стоит ли доверят эти документы ей, или банк все тщательно будет проверять, и если что-то не так объект проверку не пройдет? Спасибо. И еще она предлагает нам написать отказ о том, что мы не будем подавать на возврат 13% с покупки, или увеличит стоимость объекта. Правомочны ли её действия?

Показать полностью

12 сентября 2014, 14:30, Екатерина, с. Ербогачен

предварительный договор договор уступки права требования жилье

Андрей Фролов

Юрист

Здравствуйте!

Банк-то все перепроверит, но во избежание рисков, следуют проверить все документы, в частности хотя бы в силу того факта, что она продает этот объект. Смущает также «предварительный договор на уступку». Достаточно просто заключить договор уступки.

Предложение отказаться от налогового вычета в 260 тысяч рублей, по-видимому, связано с тем, что она собирается его получить, а если и Вы заявите о вычете, ее могут привлечь к налоговой ответственности за недостоверность заявленных сведений, а то и за мошенничество.

Но если цена Вас устраивает, то решайте сами.

13 сентября 2014, 13:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Могу ли я каким-то образом свой доход заявить в подаче на ипотеку?

Я гражданин Республики Беларусь, у меня жена и сын 1 год граждане РФ. Мы хотим оформить семейную ипотеку. С 1 февраля 2026 года изменились условия по выдаче семейной ипотеке. Наш риелтор говорит, что теперь иностранный гражданин ни при каком условии не может участвовать в семейной ипотеке. Однако в интернете ходит достаточно разрозненная информация. Но ключевые вопросы такие: 1. Если жена является получателем ипотеки, могу ли я выступать созаемщиком? 2. Могу ли я каким-то образом свой доход заявить в подаче на ипотеку?

17 февраля, 18:57, вопрос №4861569, Александр Голышев, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Сирота написал в суд заявление о предоставлении вне очереди ему жилья

доброе время суток. Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация. Сирота написал в суд заявление о предоставлении вне очереди ему жилья. Нашему муниципалитету уже три года подряд выделяют только на три жилья, это не наша вина, что мы не можем обеспечить всех сирот, которые достигли совершеннолетия жильем. К тому же у нас сирот - СВО. Как нам объяснить, что вне очереди нельзя так как впереди него еще трое человек и он на следующий год получит по очереди жилье

17 февраля, 13:26, вопрос №4861096, Наталья, г. Кизляр

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Брали квартиру в ипотеку в браке, сейчас вместе не живем ипотека оформлена на жену, как получить налоговый вычет без ее ведома, если он был разделён 50%50

Добрый день! Брали квартиру в ипотеку в браке, сейчас вместе не живем ипотека оформлена на жену, как получить налоговый вычет без ее ведома,если он был разделён 50%50

17 февраля, 12:33, вопрос №4861021, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки

Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?

15 февраля, 11:54, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке

Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?

15 февраля, 09:12, вопрос №4858672, Venera, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.