Здравствуйте.подскажите пожалуйста.В квартире которой мы живем хозяин мой отец.там прописаны и проживаем все вместе: мой отец ,я,мой несовершеннолетний ребенок и моя мама.Дело в том что моя мама недавно умерла.Теперь мой отец хочет нас сыном выписать из квартиры имеем мы хоть какие нибудь права на эту квартиру,и на мамину долю.???Помогите пожалуйста.
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста кто является собственником квартиры (только отец или отец и мать).
Квартира приватизированная? Если да. То Вы, как и отец — наследники первой очереди. Вы можете претендовать с ним на долю мамы в равных долях.
Здравствуйте.
Если отец — единственный собственник, нужно выяснять, не является ли квартира совместно нажитым имуществом ваших родителей. Если она таковым является, тогда, независимо от того, на кого квартира оформлена, мама имела там 1/2 долю, данная доля в отсутствие завещания будет наследоваться наследниками первой очереди, а это: супруг (ваш отец), дети и родители мамы, если они живы. Т.е. в данном случае вы имеете право на 1/4 долю, если у вас нет братьев и сестер, дедушки и бабушки, а отец имеет право на 3/4. Выселить в этом случае он, естественно, вас не сможет. Для вступления в наследство в течение 6 месяцев с даты смерти нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру.
Если квартира — не совместно нажитое имущество, а единоличная собственность отца, тогда, к сожалению, у мамы доли там не было и наследовать нечего. При этом для выселения отец должен будет обратиться в суд, где доказать, что вы — бывшие члены его семьи, что совместное хозяйство с ним не ведете, одной семьей не живете и т.д. Это довольно сложно. В суде вы будете вправе просить предоставить вам срок для поиска нового места жительства, например, 1 год. Суд по своему усмотрению вправе удовлетворить такое заявление и оставить вас проживать в квартире определенное время.
Если на момент приватизации квартиры вы были там зарегистрированы, но отказались от участия в приватизации, то вы приобрели право пожизненного пользования квартирой, выселить вас не получится.
Если квартира не приватизирована и договор социального найма заключен с отцом, а вы указаны в качестве членов его семьи и зарегистрированы в данной квартире, фактически там проживаете, оплачиваете коммунальные платежи, квартиру не разрушаете, прав соседей и отца не нарушаете, тогда выселить он вас не сможет.
Как видите, ответ на ваш вопрос зависит от конкретной ситуации.
