Восстановление договора дарения после регистрации права собственности

Я единственный наследник первой очереди. После смерти моего отца (май 2025) и открытия наследственного дела , у него в собственности 1/4 (которую он наследовал после смерти своей матери ) и 1/4 , на которую был составлен договор дарения в 2016 г на моего сына (2015 г.р), но не был зарегистрирован в Росреестр . Нотариус отказывает во включение 1/4 в наследственное тело , и говорит ,чтобы я обращалась в Росреестр ,для регистрации перехода права собственности на ребенка . Через МФЦ подаю документы , приходит приостановление , на основание смерти. Нотариус говорит обращаться в суд на Росреестр для признания перехода права собственности. Каковы шансы ,что суд обяжет Росреестр зарегистрировать право перехода собственности, или откажет на основании смерти и что при жизни не зарегистрировано ? Или же нужно обращаться в суд для признания договора дарения не действительным ? Чтобы не обращаться в суд, могу ли я написать документ и заверить его у нотариуса ,что при вступление в наследство в полном объеме (1/4+1/4) я обязуюсь 1/4 подарить своему сыну ?

Здравствуйте, я купила дом и земельный участок. Но в Росреестре отказываются регистрировать мне право собственности, так как там зона подтопления. Я не собираюсь строиться и т.д. почему мне не регистрируют собственность, требуя заново заключить договор купли продажи, но меня как покупателя и так всё устраивает. Законны ли данные требования??

В 2009 году муж погиб, и нам с дочерью достались по наследству 2/3 его квартиры. Но на данный момент никаких документов, подтверждающих право собственности, у меня нет. А налог на эту квартиру приходит. Как мне действовать, чтобы получить подтверждение права собственности?

Умер дольщик на земельном участке, право собственности оформить при его жизни не успели. Прошло три года не могу оформить свое право, требуют, чтобы пришли все. Никто не заявляет о своем праве. Как решить вопрос?

Здравствуйте! Есть нежилое помещение в Москве. Мой родной брат владел им более 10 лет. В этом году он оформил договор дарения и права собственности перешли ко мне. Подскажите, при продаже этого помещения в ближайшее время, какой налог придется платить и есть ли законные способы избежать уплаты налога?