8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел квартиры в гражданском браке

Здравствуйте! Мы с гражданским мужем живем вместе 6 лет. У нас общий ребенок, но он не записан как отец сына, т.е. я мать-одиночка. Муж прописан в квартире которую получил по договору социального найма, вместе со своей сестрой.В 2010 году оформили приватизацию. Сестра от приватизации отказалась. Муж был единственным собственником. В этом году он подарил мне 1/2 квартиры. Теперь у нас по пол-квартиры в собственности. Сестра так и прописана в квартире. Я хочу подать на раздел имущества. Подскажите пожалуйста, как будет производиться раздел? Что достанется мужу, что мне и что сестре? как правильно подать заявление.

Показать полностью
, Светлана, г. Тверь
Анастасия Наумова
Анастасия Наумова
Юрист, г. Томск

Здравствуйте.

Не вижу необходимости обращаться в суд за разделом квартиры, т.к.

1. Это не совместно нажитое имущество

2. Ваша доля уже находится в Вашей собственности

3. Сестра сожителя имеет право пожизненного проживания в квартире как лицо, отказавшееся от участия в приватизации, однако права собственности у нее нет.

1
0
1
0
Светлана
Светлана
Клиент, г. Тверь

Спасибо за ответ. А можно уточнение. Как можно продать квартиру? Или можно продать часть? А в случае если мы оба продадим свое имущество, как же быть сестре?

Как можно продать квартиру? Или можно продать часть? А в случае если мы оба продадим свое имущество, как же быть сестре?

Светлана

Квартиру можно продать, если оба собственника согласны на продажу. Просто договариваетесь о цене, ищете покупателя и совершаете сделку. Если второй собственник не желает продавать свою долю, тогда Вы можете продать только свою долю. При этом Вы обязаны сначала предложить второму собственнику выкупить Вашу долю (желательно направить письменное предложение письмом с уведомлением или получить роспись второго собственника на втором экземпляре предложения), если он откажется или не даст никакого ответа, то через месяц после вручения ему уведомления Вы вправе продать долю другому лицу по цене, не ниже указанной в предложении второму собственнику.

Сестра имеет право пожизненного проживания в квартире. Даже при продаже квартиры это право за ней сохраняется, новый собственник не сможет ее выселить даже через суд (конечно, если она сама не захочет уходить и сниматься с регистрационного учета по месту жительства). Следовательно, у Вас квартира с обременением, которое Вы должны указать в договоре купли-продажи и поставить покупателя в известность о таком обременении. Если Вы утаите данное обстоятельство, то покупатель сможет в судебном порядке отменить сделку вследствие нарушения Вами требования законодательства о предупреждении покупателя об обременении.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Усыновление, опека и попечительство
Здравствуйте жил в гражданском браке и моя девушка ща беременна могу ли я забрать ребёнка себе после его рождения если я официально не в браке
Здравствуйте жил в гражданском браке и моя девушка ща беременна могу ли я забрать ребёнка себе после его рождения если я официально не в браке
, вопрос №4112187, Ислам, г. Курск
Семейное право
Здравствуйте, развелись с мужем в декабре 2023 года, в браке был куплен автомобиль за мои деньги с продажи авто
Здравствуйте, развелись с мужем в декабре 2023 года , в браке был куплен автомобиль за мои деньги с продажи авто , купленного до брака плюс мои декретные от работы, машина оформлена на меня , может ли после развода бывший муж претендовать на него и подать на раздел?
, вопрос №4111926, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества
Здравствуйте! Дайте пожалуйста совет. В январе того года разошлась с мужем, брак не расторгали (некогда было, да и помогал деньгами). Потом перестал материально поддерживать и я подала в суд на развод, алименты и раздел имущества. Дело в том, что я взяла ипотеку, так как мы не развелись он оформлял согласие на покупку, но при этом ипотека полностью на мне и собственница я одна (он в договоре ипотечном не фигурирует). На сегодняшний день нас еще не развели, раздел имущества не произведен. Муж подал на банкротство (я так поняла брал кредиты и проиграл на бирже,долги большие). Подскажите пожалуйста, у меня заберут квартиру, даже с учетом того, что в период взятия ипотеки с мужем жили раздельно и были уже прекращены семейные отношения? Разводят с октября месяца, зачем тянут резину тоже не понимаю.
, вопрос №4111502, Виктория, г. Сургут
Все
Раздел ипотечной квартиры
здравствуйте. подскажите пожалуйста порядок действий. в браке куплена квартира в ипотеку. ипотека ещё до конца не выплачена. ипотека бралась на мужа, жена как созаемщик. был вложен мат.капитал и часть средств от продажи квартиры отца мужа. доли выделены между супругами и детьми. детей трое. после мирного развода дети остались со мной(матерью), банк на замену заёмщика не идёт. долг по ипотеке около 500тр. думали поменять заёмщика и взять кредит или ипотеку на выкуп доли мужа. такой вариант не получается. а брать кредит бывшему и при этом жить в его квартире в этом нет гарантий. плюс бывшему мужу тоже нужно где-то жить. для этого ему хочется взять ипотеку. не знаю как поступить. подскажите пожалуйста как можно подробнее какие есть варианты. спасибо
, вопрос №4110886, Виктория, г. Петрозаводск
Семейное право
Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
В общем , ситуация следующая. У нас был развод с супругом в июне. Разошлись без спора. Без раздела имущества. Я не подавала на алименты. У нас 2-е несовершеннолетних детей. Их, при разводе, супруг оставил со мной. Еще имеется квартира, взятая в ипотеку. Квартира взята в общую собственность (не в долевую и не разделена по долям после развода). Первоначальный взнос за нее мы оплачивали с совместного бюджета, с продажи предыдущей, купленной в браке, квартиры. Ипотечный договор оформлен на меня , я - основной заемщик, супруг созаемщик. Договор ипотеки, после развода, мы также не переоформляли, т.к. мой доход составляет на данный момент 60 т.р. (супруга - более 200 т.р.) , и супруг убедил меня , что банк не будет оформлять на меня только договор с таким доходом. Этот вопрос я не уточняла с банком. В моей собственности (в долях с моим дедом была еще одна квартира). Ее я продала, составив на бывшего супруга ген доверенность на оформление сделки, и получение денег от нее. В моей квартире жила моя мама, дедушка и бабушка. Все они сейчас живут со мной и моими детьми в квартире, на которую оформлена ипотека. Расписки в получении денег за квартиру от бывшего супруга я не получала. Устная договоренность заключалась в том, что он не претендует на долю в той квартире, где мы сейчас живем. Сейчас раздел имущества мы не производим, но и от своей доли он фактически не отказался (устная договоренность состояла в том, что по достижении детьми совершеннолетия, он перепишет свою долю на детей). У меня несколько вопросов. Могу ли я доказать, что деньги с продажи моей квартиры, супруг забрал себе? Может ли бывший супруг продать без моего ведома свою долю в квартире ? При учете того, что мы в ней живем своей семьей и это наше единственное жилье? Если с бывшим супругом что то случится, его нынешняя супруга имеет право наследования на его долю в нашей квартире? Может ли супруг забрать у меня детей? Имеет ли смысл подавать на алименты и на раздел имущества?
, вопрос №4109573, Евгения, г. Москва
Дата обновления страницы 17.08.2014