Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возвращается ли залог?
Продавала квартиру, нашлись покупатели, которые внесли залог, определенную сумму, без составления договора. От двух сторон были написаны 2 расписки: о внесении залога и о получении его. Спустя 8 месяцев покупатель отказался от покупки дома, за это время разобрал постройки. акта передачи дома не было. Должна ли я возвращать залог?
это рассписка с моей стороны
Напишите здесь текст уточнения...
Здравствуйте, Галина!
Многое зависит от содержания расписки, прикрепите текст(скан/фото).
Указано ли в расписке какое обязательство обеспечено залогом?
Вам надо было заключить соглашение о задатке, а расписка о залоге в случае отсутствия обязательства(предварительного договора купли-продажи), обеспеченного этим залогом- залогом не является.
В соответствии со ст. 334 ГКРФ
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.