Вопрос :какое имущество делится при разводе а какое нет?

Квартира, поскольку она не приватизирована, не является вашей собственностью, а является собственностью муниципалитета в котором вы проживаете. По этому она не может быть предметом раздела имущества. Гараж нажитый до второго брака так же не является совместно нажитым имуществом и тоже не подлежит разделу. Второй гараж купленный и оформленный на сына то же не является совместно нажитым имуществом. И в итоге получается что делить с супругой от второго брака вам делить нечего. Но жена не утрачивает право проживания в квартире, поскольку ребенок имеет право проживания с вами, выписать вы его не можете, а жена поскольку скорее всего ребенок останется с женой, имеет право проживания вашей квартире.