8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Уточните нужные документы для оплаты

Добрый день!

Даю займ под %, в качестве залога могут предоставить недвижимость. У недвижимости два владельца по 1/2

Нужно грамотное оформление, чтобы в случае невыплаты быстро переоформить недвижимость

уточните - какие именно документы Вы можете подготовить по моему вопросу

готов оплатить услугу

спасибо

Соколов Борис

+7-914-909-8988

, Борис, г. Иркутск
Антон Пряничников
Антон Пряничников
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день!

У вас собственно 2 решения вопроса:

Решение 1: Договор займа с залогом недвижимости (ипотека). Составляется, подписывается и заверяется у нотариуса (минусы: цена нотариальных услуг высокая, так как, зависит от стоимости недвижимости).

Решение 2: Договор купли-продажи недвижимости и предварительный договор «обратной» купли-продажи (в «обратном» договоре необходимо предусмотреть высокие штрафные санкции за его неисполнение).

Резюме: Первый вариант более надежный со стороны владельца недвижимости, но дорог в обслуживании, второй вариант дешевле в обслуживании, но менее, надежен для владельца недвижимости: имеется риск потерять недвижимость если выплата штрафных санкций окажется выгоднее.

0
0
0
0

Собственно и по документам:

При первом варианте:

1. Нотариально заверенный договор заема с залогом, договор залога составляется отдельно.

2. Правоустанавливающие документы на недвижимость (Свидетельство, кадастровый паспорт, документы-основания)

3. Квитанция об оплате государственной пошлины (за регистрацию)

4. Нотариальное согласие супруга залогодателя на сделку залога.

5. Гражданские паспорта обоих сторон сделки

6. Заявления (оформляются в УФРС)

При втором варианте:

1. Договор купли-продажи (первоначальный)

2. Договор купли-продажи (обратный)

3. Правоустанавливающие документы на недвижимость (Свидетельство, кадастровый паспорт, документы-основания)

4. Квитанция об оплате государственной пошлины (за регистрацию)

5. Гражданские паспорта обоих сторон сделки

6. Акт приема-передачи недвижимости

7. 6. Заявления (оформляются в УФРС)

0
0
0
0
Борис
Борис
Клиент, г. Иркутск

Спасибо за ответ!

еще уточните пожалуйста - в случае двух владельцев недвижимости (она в залог пойдет полностью) - составляются договора отдельно с каждым владельцем или договор один

и еще в первом варианте - все документы делает нотариус?

спасибо

Похожие вопросы
Все
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты Нужна консультация
Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! Нужна консультация для жителя лнр на тему психиатрии, нарушение прав и закона, и уточнения Хочу уточнить утратили некоторые документы силу или нет.
, вопрос №4869174, Анастасия, с. Луганск
Предпринимательское право
Добрый день подскажите пожалуйста на торговлю овощами, фруктами на выездном автолавка какие нужны документы?
Добрый день подскажите пожалуйста на торговлю овощами , фруктами на выездном автолавка какие нужны документы? Самозанятый подходит ?
, вопрос №4867215, Юлия, г. Москва
Материнский капитал
Какие нужны документы для прадажи если дети уже совершеннолетнии?
Доброе утро, жильё купленное под мат. Кап. Какие нужны документы для прадажи если дети уже совершеннолетнии?
, вопрос №4866356, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Может ли моя сестра в данный момент выкупить автомобидь, внеся за меня оплату за машину за автокредит, с
Добрый день! У меня автокредит на физ лицо, машина в залоге в банка. По автокредиту просрочек нет, ввплачено всего 6 платежей и был трейд ин(в нем была продана машина свекрови и свекровь заплатила первый взнос по автокредиту). То есть на данный момент долг за машину составляет около 95% от рыночной стоимости автомобиля. В данный момент фирма, где я гениральный директор имеет просрочки по кредитам, так же я как физ лицо являюсь поручителем по кредитам компании. Банк кредитор готовит документы, с большой долей вероятности через нотариуса по исполнительному листу сразу на меня, как физ.лицо. Может ли моя сестра в данный момент выкупить автомобидь, внеся за меня оплату за машину за автокредит, с нотариально завереным договоро, что после снятия залога машину переоформят на нее и с документом о рыночной стоимости автомобиля. Какова вероятность в этом случае, что по нотариально исполнительному листу сделку могут развернуть при моем банкротве и машину включить в конкурсную массу, ведь по сути я за машину ничего не платила практически и эта сделка не может быть расценена, как нарушение имущественных прав банка кредитора, который сейчас будет подавать на мою фирму в суд или нотариусу по исполнитнительному листу.
, вопрос №4866253, Ирина, рп. Фряново
Таможенное право
Можно ли принимать ИП оплату за товар по банковскому переводу из ДНР г
Можно ли принимать ИП оплату за товар по банковскому переводу из ДНР г.Донецк? Знаю что ДНР уже субъект РФ, но мало ли, поэтому хочу уточнить.
, вопрос №4865511, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 08.08.2014