Продажа комнаты в коммун. Квартире

Более 10 лет назад приобретена квартира в ипотеку в том числе за счет мат.капитала. В августе 2024 года было наделение долями детей и в августе же 2024 года продажа квартиры и покупка другой. Детей двое, один из которых совершеннолетний (на момент продажи квартиры) и на дневном обучении в вузе. При покупке новой квартиры совершеннолетний не был наделен, не указан в собственниках. Согласно п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ указано, что родители и в том числе и их дети освобождены от уплаты налога в таком случае. Но смущает 3 абзац пункта, на совершеннолетнего ребенка (рассматривая как налогоплательщик) не было оформлено новая недвижимость. Сейчас ребенок получил из ИФНС письмо с указанием предоставить пояснения по фактам отчуждения имущества. Вопрос: верно ли я понимаю, что совершеннолетний ребенок освобожден от уплаты налога и сейчас нужно предоставить справку из вуза и пояснение со ссылкой на этот пункт НК РФ (7 абзац). Или всё же если хоть и ребенок, но совершеннолетний (как налогоплательщик) должен был быть наделен долей в новой недвижимости для освобождения от уплаты?

Дано: комната в Подмосковье (около 18 кв.м.) в 2-комнатной муниципальной квартире, договор соцнайма оформлен на мою мать. Ранее в этой комнате были зарегистрированы я и сестра, мы оба выписались (я — в апреле 2025 г., в свою квартиру, сестра — ещё раньше). Во второй комнате (9 кв.м.) зарегистрирован человек, который фактически там давно не проживает. Квартирой в целом пользуется моя мать. Мать стоит в очереди на улучшение жилищных условий с 2004 года, но, как я понимаю, эта очередь уже неактуальна (так как у меня появилась квартира в собственности, а сестра выписалась). Ситуация следующая: • долг по ЖКУ около 300 тыс. руб.; • мать не работает, платежи не вносит; • в квартире проживает также её сожитель, и есть вероятность, что она его зарегистрирует. Я опасаюсь, что в итоге комната может перейти к третьим лицам или вообще будет утрачена. Вопрос: есть ли у меня варианты юридически закрепить права на эту комнату? Один из рассматриваемых вариантов: я гашу долг, мать приватизирует квартиру на себя, после чего оформляет дарение на меня. В счет дарения я уже как собственник беру на себя оплату ЖКУ до конца.

Добрый день! В коммунальной квартире у соседки бывший сожитель пьяный, когда ему не открыли дверь, выбил входную дверь, в самой квартире выбил дверь в комнату другим соседям. Его забрали в полицию и отпустили через 30 минут, сказав что никому из жильцов не нанёс телесных повреждений, только угрожал. Значит задерживать не за что. Со всех жильцов взяли показания, рассмотрят в течение 10 дней и может быть направят в суд. Скажите, пожалуйста, какие заявление и куда надо написать, чтобы он возместил стоимость двух дверей и куда обратиться чтобы ему запретили приходить в эту квартиру? Т.к это всегда безнаказанно проходит для него. Соседка с ним уже не живёт и он никогда не был там прописан. Приходит невменяемый и никто не может выгнать.

В 1992г квартира была приватизирована. В то время не было Росреестра, но есть документ подтверждающий право собственности от приватизации по форме, которая была ранее. Документ не утерян, из-за того, что был уже старый и желтый- В 2021 в марте выдали новый (старый сохранен) в нем регистрации права собственности 2021 годом! Теперь стоит вопрос продажи данной квартиры и налога. В связи с чем вопрос, должен ли собственник квартиры (приватизированной в 1992г, и регистрацией права собственности без изменений) платить налог с продажи, если с 2021г по текущий прошло менее 5 лет ?! Ведь квартира уже признана и почти 30 лет была в собственности! Люди же не виноваты в том, что раньше не было росреестра и это не значит, что ранее выданный документ не имеет юридической силы. Будет ли налог пои продаже квартиры в такой ситуации? Налог более 500т, обидно