Меня зовут Антон, я гражданин Республики Казахстан, но хочу переехать жить в Россию.
Вопрос №1: Я хочу купить квартиру в России, и мне нужно узнать как мне это правильно сделать.
Вопрос №2: Будут ли какие то дополнительные или повышенные налоги при покупке квартиры, так как я не являюсь гражданином РФ.
Добрый день, Антон.
Никаких ограничений про приобретению жилой недвижимости (за исключением ряда приграничных территорий) для иностранных граждан нет. Вы имеете полное право заключить договор купли-продажи квартиры. Данный договор заключается в простой письменной форме, необходимости нотариального заверения нет, переход права регистрируется в ЕГРП путем подачи обоими сторонами сделки заявления в Росреестр.
Никакие дополнительные или повышенные налоги при покупке квартиры вы не уплачиваете (налог на доход физических лиц оплачивается только при продаже имущества),
Впоследствии, при владении квартирой вы, как и граждане РФ будете обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц, исчисляемый в настоящее время исходя из инвентаризационной стоимости имущества и весьма незначительный.
Если необходима будет дополнительная консультация, в том числе экспертиза документов или составление договора, буду рада вам помочь.
Здравствуйте, Антон!
«Вопрос №1: Я хочу купить квартиру в России, и мне нужно узнать как мне это правильно сделать».
Никаких препятствий в покупке жилья для иностранцев в России нет. Как правильно сделать? Прежде всего, убедитесь, что продавец жилья является собственником продаваемого жилья, следовательно, имеет право распоряжаться им. Вам надо иметь свой паспорт, деньги и пребывать в России на легальной основе. Расчет возможен как наличными, так и путем зачисления денег на банковский счет продавца (как договоритесь).
Вопрос №2: Будут ли какие то дополнительные или повышенные налоги при покупке квартиры, так как я не являюсь гражданином РФ.
Покупка жилья налогом не облагается, поскольку не является доходом. Налогом облагаются доходы граждан и юридических лиц, а не расходы. Налог, возможно, придется платить продавцу жилья, если это жилье в его собственности до продажи находилось менее трех лет и продается на сумму, превышающую 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
