8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен

Автомобильная разборка за жилым домом. Можно ли повлиять?

Добрый день. Строительная компания строит жилой комплекс.

Первый дом построен и сдан вблизи гаражей и автомобильной разборки (нет и 50 метров). Соответственно все, что там происходит не только слышно и видно, но и вся грязь оседает на окнах дома. Авторазборка, как и земля под ней, по слухам (данные не подтверждены) находится в собственности владельца. Можно как-то повлиять на ее закрытие/перенос/перестройку в крытое помещение или что в таком случае можно вообще сделать?

, Евгения, г. Вологда

На данном этапе действовать можно  следующим образом.

1. Заявление в прокуратуру о том, что стройка ведется с нарушением прав жителей, а так же с просьбой проверить законность строительства. Письмо желательно коллективное, с приведением фактов нарушения прав жильцов, как то шум, загазованность, например наличие иностранных рабочих, с которыми возникали или возможны конфликты местного населения и т.п.

2. Обращение в Роспотребнадзор (раньше СЭС) с таким же письмом, как и в прокуратуру, но с требованием провести проверку соответствия строительства, предъявляемым требованиям как проведению работ (нарушение загазованности, шумности и проч.), так и к возможности размещения самого объекта в жилой зоне.

Возможно направление Администрации района запроса о разрешении на строительство. (Полагаю, раз строительство началось, то разрешение имеется, но для получения дополнительной информации, вполне возможно).

С уважением, С.Сергеев

1
0
1
0
Сергей Сергеев
Сергей Сергеев
Юрист, г. Нижняя Тура

Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 

3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, если будут установлены нарушения, перечисленные в законе, то у Вас и Ваших соседей возникнет право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

Основания: строительство без разрешения; строительство на не отведенном для этого земельном участке; нарушение прав и охраняемые законом интересы других лиц либо если есть угроза жизни и здоровью граждан.

Как правило, подобные иски заявляет прокуратура.

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Вологда

Под стройкой здесь понимается - авторазборка или строительство жилого комплекса? Дело в том, что в доме уже живут люди. Т.е. дом был сдан и принят. А вот эта авторазборка была на этом месте и до строительсва крмплекса

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгения, добрый день.

Так как разборка должна быть юридическим лицом или ИП, то у нее должен быть юридический адрес. Закажите выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, тогда будет видно, где они должны находится и чем заниматься. Если адреса не совпадают, нужно узнать на каком основании они здесь находятся, обратившись в администрацию. Так как участок скорее всего дала в аренду та же администрация. Тогда можно в судебном порядке их оттуда выселить. А если участок у разборки в собственности и все у них законно, то к сожалению, даже суд их выгнать не сможет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?
Воспользовались материнским капиталом для строительства дома. Получили только первую половину (выделение долей еще не осуществлялось). Можно ли ее вернуть государству что бы избежать обременения при продаже дома?
, вопрос №4776776, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено?
Здравствуйте.Есть гостевой дом, который прошёл самооценку, как гостевой. Статус жилое здание. На 1 этаже по паспорту кухня, столовая. Можно ли в данном случае кормить своих гостей хозяину или это запрещено? Статус у хозяина ИП. Земля ижс и гостиничное обслуживание. Спасибо
, вопрос №4775636, Евгения, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли открыть гостиницу в нежилом помещении без отдельного входа и с доступом через подъезд?
В подъезде жилого дома в нежилом помещении на первом этаже устроили мини-гостиницу (помещение площадью около 15 метров). Отдельного входа, обособленного от подъезда, в гостиницу нет. Имеет ли право функционировать гостиница (в нежилом помещении) без отдельного входа, со входом через подъезд жилого дома?
, вопрос №4774227, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
К какому виду относится дом с четырьмя частями‑адресами: ИЖД или многоквартирный дом?
Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания. В этом здании проживают 4 семьи-собственники. У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.
, вопрос №4774239, Мила, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.08.2014