Продажа квартиры, купленная с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Купили в 2005 году квартиру через ипотеку в 2009 погасили остаток частью материнского капитала Квартира оформлена на мужа. Писал муж обязательство, что разделит собственность на себя, меня и 2-х детей. Но в связи с его работой (очень частые и длительные командировки) этого не сделал. Сейчас планируем поменять квартиру на большую и использовать остаток материнского капитала. Если оформить на всех доли в собственность, тогда надо платить налог с продажи? Или можно продать квартиру без оформления долей собственности членов семьи? Как лучше поступить в данной ситуации?

31 июля 2014, 20:49, Оксана

покупка квартиры на материнский капитал

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Оксана!

Исполнять нотариальное обязательство нужно в любом случае.

Более того — при продаже квартиры Вы должны будете получить письменное разрешение опеки на отчуждение долей несовершеннолетних.

По поводу налогов — налогооблагаемой базой в случае продажи квартиры будет доход каждого долевого собственника. То есть, налог не со всей суммы за квартиру, а с доли по каждому налогоплательщику.

Если квартира менее 3 лет в собственности, то налогооблагаемая база будет исчисляться с суммы, превышающей один миллион.

Таким образом, если квартира будет продана за 4 миллиона рублей, то налог платить не нужно.

Удачи!

31 июля 2014, 21:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Могу ли предоставить все документы для получения денежных средства с материнского капитала

Здравствуйте. Оплатила полностью обучение ребенка, институт закончил. Могу ли предоставить все документы для получения денежных средства с материнского капитала. Если в институте предусмотрено было оплата материнским капиталом.

07 февраля, 16:47, вопрос №4849827, Людмила, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Добрый день, при разделе квартиры, купленной в ипотеку участием мат капитала, при наличии 2 детей, один

Добрый день, при разделе квартиры, купленной в ипотеку участием мат капитала, при наличии 2 детей, один совершеннолетний, второй- несовершеннолетний,наделяется ли совершеннолетний ребёнок долей в квартире и по какому закону?

07 февраля, 10:19, вопрос №4849536, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом

Здравствуйте. хотела бы проконсультироваться . хочу развестись с мужем мы брали ипотеку в браке за 1 700000 в ипотеку с первоначальным взносом 833000 материнским капиталом. Дом в котором ипотека была взорвался . мы погасили страховой выплатой ипотеку . И нам в замен дали двухкомнатную студию 45 кв.м . Теперь я хочу развестись, а муж хочет продать квартиру и разделить по полам. То есть какие мои шансы я хотела бы узнать

07 февраля, 08:38, вопрос №4849437, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Здравствуйте, вопрос такой В 2022 году была куплена комната с использованием материнского капитала, доли я не

Здравствуйте, вопрос такой В 2022 году была куплена комната с использованием материнского капитала, доли я не выделяла была дезинформирована нотариусом что конкретных сроков нет для выделения долей, а оказывается есть. Вопрос: куплена комната с браке, я хочу развестись, можно будет как то доли выделить без него ?или он должен присутствовать? Без выделения долей же не разведут (

07 февраля, 00:41, вопрос №4849321, ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Мы с ее отцом в контрах, будет ли он иметь отношение к квартире или нет?

Добрый день. У меня вопрос, покупаю квартиру расплачиваюсь часть материнским капиталом, часть наличкой, часть ипотекой. Я не замужем, буду собственницей. У меня двое детей. Вопрос если меня лишат на одну дочь материнских прав( т.к. мы с ее отцом в контрах), будет ли он иметь отношение к квартире или нет?

06 февраля, 19:49, вопрос №4849046, Филатова Мария Анатольевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.