Мне брат даёт деньги,чтобы я приобрела себе жильё,но боюсь,что муж после развода будет претендовать на это жильё,можно ли через нотариус составить какой-нибудь договор,что брат мне дарит деньги на покупку жилья,сможет ли в будущем муж претендовать на это жильё?
Альбина, добрый день.
Согласно положениям Семейного Кодекса РФ:
Статья 36.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Таким образом, Вы можете составить договор дарения денежных средств с указанием цели дарения. Удостоверить его нотариально не помешает, поскольку такой договор будет являться отличным доказательством в суде в случае раздела имущества.
Альбина, добрый день. В дополнение к ответу можно предложить следующий вариант: Вы выберете себе квартиру, брат купит и оформит ее на себя, а потом оформит дарственную на Вас.
Просто у брата тоже ситуация не простая-много претендентов,ведь если оформить на него,потом чтобы подарить мне ,он должен взять разрешение со своей супруги,так?
Да, если у брата есть супруга, ее согласие обязательно. В случае покупки им квартиры и дальнейшего дарения Вам — требуется нотариальное согласие его супруги.
В ситуации когда речь идет о дарении крупной денежной суммы (если денежные средства являются совместно нажитым имуществом супругов), так же желательно запастить доказательствами согласия супруги хотя бы в простой письменной форме.
Согласно положениям Семейного кодекса РФ: