Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

48 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
48 юристов сейчас на сайте
  1. Семейное право
  2. Раздел имущества

Как разделить доли

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Двухкомнатная квартира (родительская). Родителей уже нет. По 1/4 доли у Младшей сестры , её несовершеннолетней дочери , другая сестра - Средняя, отказалась от своей доли в приватизации в пользу двоих сыновей несовершеннолетних 12 и 13 лет. Она "Средняя" сестра купила в ипотеку собственную квартиру, платить ежемесячно дорого, хочет снизить сумму долга и платежа за счет средств вырученных за доли детей. Живут пока все вместе, "Средняя" свою квартиру сдает. Она хочет продать доли своих детей (1/4 + 1/4 ), чтобы вложить деньги в ипотечную квартиру. Младшая не согласна, позиция страуса. Опека дала "Средней" разрешение на продажу долей сыновей в случае наделения их собственностью. Я , "Старшая" сестра, готова дать им, плямянникам, доли в своей квартире. В этом случае "Средняя" может продать доли своих детей. А вот тут вопрос. "Средняя" обязана уведомить и предложить право преимущественной покупке "Младшей" сестре и её несовершеннолетней дочери. "Младшая" сама за себя в этом случае через 30 дней отправки уведомления будет считаться надлежаще уведомленной. А вот за её дочь, несовершеннолетнюю собственницу , её мама "Младшая" должна брать бумагу с опеки, как согласие, так и не согласие. Т.е. считается, что это будет ущемлять права несовершеннолетней собственницы, при том что её доля не меняется. "Младшая" ничего делать не будет. . "Средняя" что-то сможет все-таки предпринять - продать доли детей, через суд обязать "Младшую" действовать или это все пустое до совершеннолетия племянницы ? Пожалуйста, ответьте. Живут две семьи (Средней и Младшей) уже семь лет, искры не надо, все вот-вот вспыхнет, устали и нет никакого согласия. Если продажа не возможна при такой позиции "Младшей", "Средней" остается только сдача в аренду своей части квартиры после определения порядка пользования ? Спасибо огромное.

05 Марта 2013, 15:33, вопрос №50929 Мария
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 11.12.2016 мы ответили на 546 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Юрист - Васильев Станислав
    Васильев Станислав
    Юрист, г. Ростов-на-Дону
    • 133ответа
    • 13отзывов

    Идете к нотариусу, нотариус составит уведомление на младшую и ее несовершеннолетнюю дочь, отправит сам, или вы, в течении 30 дней они либо придут к нотариусу выразить свою волю, либо не придут. В этом случае нотариус, соответственно по прошествии 30 дней с даты получения ими уведомления выдаст вам извещение (уведомление), о том что они уведомлены надлежащим образом, которые вы приложите к договору купли-продажи (при простой письменной форме) для последующей регистрации перехода права на долю квартиры покупателя. Если сделка будет оформляться нотариально, то нотариус соответственно пропишет это в договоре. В любом случае будете спать спокойно. Уведомлять при этом органы опеки и попечительства не надо, вы не продаете долю несовершеннолетнего, а всего лишь уведомляете о праве преимущественной покупки.

    05 Марта 2013, 17:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats