Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

576 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
576 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Несовпадение "старых" и "новых" границ участков

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация с участком. Мы хотели начать строительство, но тут новый сосед по участку (справа) померил координаты участка со спутника, и получилось, что его участок наполовину залез на мой участок. Если сдвинуться влево, то необходимо сдвигать все участки слева (их более 10), а на них (кроме соседнего со мной) уже построены дома.

То есть все участки слева не соответствуют этим координатам, но на них уже построены дома.

На участках справа люди построились тоже по "старым" координатам.

Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации?

21 Июля 2014, 18:41, вопрос №507734 Алексей
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 9

Ответы юристов (4)

  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Алексей!

    Если никто никаких претензий не предъявляет, все как-то живут, построились вон даже, то я думаю, что не имеет смысла брать за основу измерения спутника и нестись в кадастр за внесением изменений и уточнением границ земельных участков.

    Если, конечно, возникнут проблемы по границам, то нужно будет их уточнять.

    А так — если у всех собственников документы на землю в порядке, использование ведётся по назначению, то зачем лишние хлопоты?

    Удачи!

    21 Июля 2014, 18:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    А куда мне обратиться? Я хочу строиться, этот сосед хочет строиться практически на одной земле.

    21 Июля 2014, 19:02
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Алексей, давайте разбираться...

    У Вас на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок — так?

    К этому земельному участку имеется кадастровый план с указанием всех границ, точек и размера участка. Так?

    Таким образом, у Вас на руках все документы, дающие право строить жилой дом в границах этого участка.

    Теперь по соседу.

    Эти разногласия по границам участка где-то, кроме как на фото из спутника, зафиксированы? В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество они есть, эти «новые» границы?

    Вы у соседа уточните — что у него в паспорте (плане) на земельный участок содержится? Если все границы по реестру и по кадастровым планам совпадают, то никаких проблем нет.

    21 Июля 2014, 19:10
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Если всё же сосед будет настаивать на своём, то отправляйте его в суд. Только в судебном порядке возможно изменить границы участков, сведения о которых уже занесены в кадастр.

    21 Июля 2014, 19:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Хвостанцева Анна Вадимовна

    Ваш участок поставлен на кадастровый учет? Если да, то проходил ли ваш участок межевание, установлены ли границы, как давно  вы проводили межевание и установку границ?

    Поставлен  ли на кадастровый учет с указанием границ участок вашего соседа? Согласовывал ли сосед  с вами местоположение границ земельного участка?

    23 Июля 2014, 00:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats