Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Несовпадение "старых" и "новых" границ участков

Здравствуйте! Сложилась такая ситуация с участком. Мы хотели начать строительство, но тут новый сосед по участку (справа) померил координаты участка со спутника, и получилось, что его участок наполовину залез на мой участок. Если сдвинуться влево, то необходимо сдвигать все участки слева (их более 10), а на них (кроме соседнего со мной) уже построены дома.

То есть все участки слева не соответствуют этим координатам, но на них уже построены дома.

На участках справа люди построились тоже по "старым" координатам.

Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации?

Показать полностью

21 июля 2014, 15:41, Алексей,

построить дом на участке

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Здравствуйте, Алексей!

Если никто никаких претензий не предъявляет, все как-то живут, построились вон даже, то я думаю, что не имеет смысла брать за основу измерения спутника и нестись в кадастр за внесением изменений и уточнением границ земельных участков.

Если, конечно, возникнут проблемы по границам, то нужно будет их уточнять.

А так — если у всех собственников документы на землю в порядке, использование ведётся по назначению, то зачем лишние хлопоты?

Удачи!

21 июля 2014, 15:54

Алексей

Клиент

А куда мне обратиться? Я хочу строиться, этот сосед хочет строиться практически на одной земле.

21 июля 2014, 16:02

Татьяна Андреева

Юрист, г. Старая Русса

Эксперт

Алексей, давайте разбираться...

У Вас на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок — так?

К этому земельному участку имеется кадастровый план с указанием всех границ, точек и размера участка. Так?

Таким образом, у Вас на руках все документы, дающие право строить жилой дом в границах этого участка.

Теперь по соседу.

Эти разногласия по границам участка где-то, кроме как на фото из спутника, зафиксированы? В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество они есть, эти «новые» границы?

Вы у соседа уточните — что у него в паспорте (плане) на земельный участок содержится? Если все границы по реестру и по кадастровым планам совпадают, то никаких проблем нет.

21 июля 2014, 16:11

Анна Хвостанцева

Юрист, г. Москва

Ваш участок поставлен на кадастровый учет? Если да, то проходил ли ваш участок межевание, установлены ли границы, как давно вы проводили межевание и установку границ?

Поставлен ли на кадастровый учет с указанием границ участок вашего соседа? Согласовывал ли сосед с вами местоположение границ земельного участка?

22 июля 2014, 21:14

Похожие вопросы

900 ₽

Земельное право

Здравствуйте, мной было создано новое снт, я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5

Здравствуйте,мной было создано новое снт,я хотел взять у адмистрации землю в безвозмездное пользование на 5 лет,а далее в аренду,что бы брать новых членов снт,и выдавать им участки,нашел землю сх-2,согласовал с админстрацией,кадастровый инженер сделал план,отправили электронно документы в администрацию,как нам сказала администрация,что она одобрила,только документы они отправили в минимущество,там нам отказали ссылаясь на ст 217,земли хотели взять 78га,раньше там было снт,но оно давно ликвидировано земля пустая,хотели бы узнать алгоритм действий как нам быть,что бы нам утвердили з/у.

Вчера в 13:06, вопрос №4095569, Клиент, г. Шатура

4 ответа

Недвижимость

Наш дом идёт под снос, уже пришли письма с расчетом цены, и в предписании сказано, что мы должны оставить

Наш дом идёт под снос,уже пришли письма с расчетом цены ,и в предписании сказано ,что мы должны оставить стеклопакеты, но мы очень много заплатили за все поменяные окна,у кого старые деревянные ,они ни чего не теряют ,,ведь нам всем одинаково посчитали стоимость квартир , ещё у нас в стоимость квартиры не вошёл возврат за кап ремонт за все годы,что теперь нам делать, ведь предложили стоимость квартиры ,на которые можно купить опять старое жилье

Вчера в 12:19, вопрос №4095481, Светлана, г. Братск

1 ответ

Земельное право

Здравствуйте сосед делал межевание участка и получилось так, что на границе участка не было забора, вот где не было забора он и захватил клочок земли, что делать

Вчера в 11:42, вопрос №4095422, Ирина, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Квартира куплена с использованием материнского капитала.Доли выделены всем членам семьи, ребенок совершеннолетний находится за границей, может ли он сделать отказ от доли в натариусе за границей?

Здравствуйте. Квартира куплена с использованием материнского капитала .Доли выделены всем членам семьи, ребенок совершеннолетний находится за границей, может ли он сделать отказ от доли в натариусе за границей?Спасибо за ответ

Вчера в 04:40, вопрос №4094823, Евгений, г. Москва

1 ответ

586 ₽

Земельное право

2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно?

СНАЧАЛА Я БЫЛА ЧЛЕНОМ СНТ, ПОСТРОЕК НА УЧАСТКЕ НЕТ! А 21.04.22 НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ЧЛЕНСТВА , Я ХОТЕЛА ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ УЧАСТОК, И БЫЛ ОТКАЗ : В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" осуществлялось предоставление земельных участков членам некоммерческих организаций,предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно до 01.03.2022г. Далее, закон ослабил свой запрет 14.07.2022, но мы уже начали процедуру аренды. Получили договор аренды на 5 лет. Можем ли мы расторгнуть договор аренды, остаться как раньше членами СНТ и пользуясь законом получить 137-фз от 14.07.2022 до 01.03.2031 получить земельный участок без торгов с собственность бесплатно? в границах ТЕРРИТОРИИ СНТ

22 апреля, 18:06, вопрос №4094537, АЛЛА, г. Москва

2 ответа