Здравствуйте. Я сирота и в 2025 году получила жилищный сертификат в сентябре в декабре уже преодолела квартиру. Сейчас хочу начать процедуру банкротства, заберет ли опека квартиру?
Здравствуйте. Если квартира — ваше единственное пригодное для постоянного проживания жильё и она не в ипотеке, опека её не заберёт. По ст. 446 ГПК РФ единственное жильё гражданина не может быть обращено на взыскание, в том числе в процедуре банкротства.
Жилищный сертификат для детей-сирот — целевая государственная мера поддержки. Приобретённая за его счёт квартира, оформленная в вашу собственность, остаётся вашим имуществом; сам факт банкротства не является основанием для её изъятия органом опеки.
Риски возникают, если:
у вас есть иное пригодное жильё или доля в нём;
квартира в залоге/ипотеке;
вы недавно продали, подарили или переоформили имущество;
в ходе банкротства попытаетесь продать, подарить или заложить квартиру без согласования с финансовым управляющим.
В заявлении о банкротстве укажите, что квартира приобретена по жилищному сертификату и является единственным жильём. Приложите выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и документы о сертификате. Если жильё не единственное, вопрос о включении его в конкурсную массу будет решаться отдельно — но опека сама квартиру не забирает.
