Могут ли обязать платить ипотеку бывшей супруги, если там живут дети?

Здравствуйте! Обязать Вашего мужа оплачивать ипотеку бывшей супруги только потому, что в квартире проживают его дети, нельзя. Однако она вправе обратиться в суд с требованием о взыскании дополнительных расходов на обеспечение детей жильём. Для удовлетворения такого требования ей необходимо доказать именно исключительные обстоятельства, прежде всего отсутствие у детей пригодного для постоянного проживания жилого помещения; сам факт её сокращения с работы и наличие ипотеки этого автоматически не подтверждают.

Пункт 1 статьи 86 Семейного кодекса РФ

При отсутствии соглашения и при наличии исключительных обстоятельств (тяжелая болезнь, увечье несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних нуждающихся детей, необходимость оплаты постороннего ухода за ними, отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения и другие обстоятельства) каждый из родителей может быть привлечен судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.

То есть суд не обязан автоматически переложить на отца часть её ипотечного платежа. Будет оцениваться, действительно ли приобретение этой квартиры было необходимо именно для обеспечения детей жильём, какое жильё у детей имелось ранее, на каких условиях была продана прежняя квартира и куда направлены деньги от её продажи. Кроме того, суд учитывает материальное и семейное положение обоих родителей. Поэтому наличие у Вашего мужа собственной ипотеки, третьего несовершеннолетнего ребёнка и уже установленной обязанности платить алименты имеет значение при определении того, должны ли вообще взыскиваться дополнительные расходы и в каком размере.

Если бывшая супруга действительно подаст такой иск, можете обратиться ко мне в личный чат — по документам можно будет оценить её требования и подготовить возражения.

Здравствуйте! 

Заставить  платить ипотеку могут, но это редкость, и в вашей ситуации шансы у бывшей супруги невелики. Такой иск теоретически возможен — это так называемые «жилищные алименты» (ст. 86 Семейного кодекса), однако практика по ним очень неоднородная, и суды чаще всего в таких делах отказывают.

Помимо обычных алиментов, родитель, с которым живут дети, может через суд взыскать с второго родителя дополнительные расходы— в том числе на жильё: аренду, покупку или ипотечные платежи. Но закон требует исключительных обстоятельств: у родителя с детьми не должно быть пригодного жилья, либо он должен находиться в тяжёлом материальном положении и не иметь возможности сам платить за жильё. 

 у неё слабая позиция
Квартира куплена после развода и оформлена на неё. Суды устойчиво считают, что покупка жилья в кредит — не то «исключительное обстоятельство», при котором второго родителя можно обязать платить: ст. 86 предусматривает расходы на проживание ребёнка, а не приобретение недвижимости вторым родителем в собственность. В аналогичных спорах суды прямо отказывали во взыскании половины ипотечного платежа, если истица оформила квартиру в единоличную собственность. 
У неё уже было жильё. Она продала старую квартиру (в которой ваш муж отказался от доли) — то есть у неё есть и жильё, и деньги от продажи. Это резко ослабляет аргумент «детям негде жить и нечем платить».
Ваш муж и так платит алименты. Суды часто считают, что стандартные алименты уже частично покрывают жилищные расходы ребёнка, поэтому отдельно взыскивать ипотеку не будут. 
У него ипотека и ещё один ребёнок. Суд обязан учитывать материальное и семейное положение обеих сторон. Наличие у плательщика других иждивенцев и кредитной нагрузки — существенный аргумент против удовлетворения иска. 
Единственный сценарий, при котором у неё шансы вырастают: если она выделит детям доли в новой квартире (например, обязательна, если она использовала материнский капитал) и докажет, что не тянет ипотеку сама. Но даже тогда суды нередко отказывают, ссылаясь на то, что расходы направлены на улучшение её собственной собственности, а не только на интересы детей. Причём доли детям положены обычно лишь в пределах средств маткапитала — требовать больше за счёт бывшего мужа суды не считают основанием. 

Что стоит сделать вашему мужу
Не пугаться угроз — они не равны решению суда. Подать иск она может всегда, но удовлетворят его вряд ли при описанных обстоятельствах.
Собрать документы заранее: решение суда об алиментах, документы о своей ипотеке и ежемесячных платежах, свидетельство о рождении вашего общего ребёнка, справки о доходах. Если будет иск — всё это пойдёт в возражения.
Зафиксировать факт продажи старой квартиры — это покажет, что у неё есть средства и жильё.
Если иск всё же придёт — не игнорировать его и подготовить письменные возражения; при необходимости подключить юриста по семейным спорам.

Здравствуйте! В Вашей ситуации важное значение имеет то, что бывшая супруга продала прежнюю квартиру и самостоятельно приобрела новую в ипотеку.

В судебной практике есть решения об отказе во взыскании таких расходов. Например, Елизовский районный суд 19.01.2023 года отказал в иске, установив, что мать продала жильё, в котором ребёнку принадлежала доля, а новую квартиру оформила исключительно на себя. Суд указал, что погашение ипотеки фактически означало бы оплату имущества матери, а не обеспечение жильём ребёнка.

Поэтому рекомендую проверить, кому принадлежали доли в прежней квартире, кому принадлежит новая и почему возникла необходимость её приобретения. Само сокращение бывшей супруги не создаёт обязанности Вашего мужа погашать её ипотеку.

Если она обратится в суд, могу изучить документы по обеим квартирам, оценить применимость судебной практики и подготовить мотивированные возражения на иск. Напишите мне в личный чат.