Здравствуйте, я в разводе с бывшим супругом за 10 лет брака мы нечего не нажили, но прописаны все вместе в кв его мамы, у нас трое детей несовершеннолетних, может быв супруг меня выписать с этой квартиры
Здравствуйте Оксана!
Важно понимать: сам по себе факт прописки не дает бывшему супругу безусловного права распоряжаться вашей регистрацией. Выписать вас может только суд, и то лишь при определенных обстоятельствах. Поскольку квартира принадлежит его матери, а не ему, у него нет прямого права собственности на это жилье, а значит, и самостоятельного права требовать вашего выселения.
Ключевой момент: статус квартиры и права собственника
В данном случае собственником является мать бывшего супруга. По закону именно она, а не ваш бывший муж, обладает правом распоряжения этой квартирой.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Однако, если вы вселялись в квартиру как член семьи собственника (его матери) и были зарегистрированы с ее согласия, ваши права защищены.
Более того, в судебной практике есть важный нюанс: если квартира была приватизирована, и вы на момент приватизации имели равные права на пользование, ваше право может сохраняться пожизненно, даже после развода. Это особенно актуально, если вы отказались от участия в приватизации в пользу матери супруга.
Защита ваших прав как матери
У вас трое несовершеннолетних детей. Это обстоятельство является решающим в судебной практике. Суды крайне неохотно выносят решения о выселении, если это ухудшает жилищные условия несовершеннолетних.
Даже если бывший супруг подаст иск, суд обязан оценить ваше имущественное положение и возможность обеспечить себя иным жильем. Если вам некуда больше идти, суд может сохранить за вами право пользования квартирой на определенный срок (например, до достижения детьми совершеннолетия). Более того, суд вправе обязать собственника (мать супруга) обеспечить вас другим жильем, если на него возложены алиментные обязательства.
Как это работает на практике
Сам по себе «выписка» — это юридическое действие, которое происходит либо по заявлению собственника, либо по решению суда. Без решения суда вас никто не может выписать.
Если бывший супруг подаст иск, ему нужно будет доказать, что вы перестали быть членом семьи собственника и у вас есть другое место для проживания. С учетом троих детей и отсутствия у вас иного жилья, шансы на удовлетворение такого иска у него невелики.
Рекомендации
· Не паникуйте раньше времени: не стоит соглашаться на добровольную выписку, если вам некуда идти.
· Соберите документы: подтверждающие ваше материальное положение, наличие детей и отсутствие другого жилья.
· Уточните статус приватизации: если квартира была приватизирована, и вы участвовали в этом, это ваше сильное преимущество.
Ситуация сложная, но закон на вашей стороне в части защиты интересов детей.
Если вам понравился ответ, оставьте, пожалуйста отзыв или плюсик.
