Что делать, если человек живет в квартире без прописки и отказывается выселяться?

Здравствуйте, Хабиб!

Если Вы являетесь собственником квартиры, а проживающий человек не имеет законных оснований для дальнейшего проживания, Вы вправе требовать его выселения.

При этом отсутствие регистрации («прописки») само по себе не означает, что человек проживает незаконно. Необходимо учитывать, на каком основании он вселился: по договору найма, с согласия собственника или как член семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, если право пользования жилым помещением прекращено, гражданин обязан освободить квартиру. Если он отказывается, выселение производится на основании решения суда.

Рекомендую следующий порядок действий:

1. Направьте проживающему письменное требование освободить квартиру, указав конкретный срок.
2. Если требование не выполнено, обратитесь в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о выселении, при необходимости — о признании утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением.
3. После вступления решения суда в законную силу получите исполнительный лист и обратитесь в ФССП для принудительного выселения.

Самостоятельно менять замки, выбрасывать вещи проживающего или применять силу не рекомендую, поскольку это может повлечь юридическую ответственность.

Таким образом, если человек не имеет права пользоваться квартирой и добровольно не выезжает, законный способ решения вопроса — судебное выселение.

Могу помочь оценить основания для выселения и подготовить исковое заявление в суд. Пишите в личные сообщения.