Здравствуйте, у меня такая ситуация, мне 23 года исполнилось в этом году , обещали дать квартиру , так как я сирота и стою в очереди , но сейчас я в декрете , в январе дикрет закончится , нужно ли устраиваться на официальную работу чтоб получить квартиру ?
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы уже включены в список детей-сирот и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жильём, отсутствие официальной работы само по себе не лишает Вас права получить квартиру из специализированного жилищного фонда.
Статья 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» не устанавливает обязательное трудоустройство как общее условие предоставления такого жилья.
Достижение 23 лет также не означает, что Вы теряете место в списке: за включёнными в него лицами право сохраняется до фактического обеспечения жилым помещением. Само нахождение в отпуске по уходу за ребёнком не является основанием для отказа.
Однако необходимо различать два механизма.
Предоставление квартиры по договору найма специализированного жилого помещения.
Именно для этого варианта отсутствие работы не является самостоятельным основанием отказа. Устраиваться после окончания отпуска исключительно ради сохранения права на такую квартиру закон не требует.
Предоставление выплаты на покупку жилья или погашение ипотечного кредита.
Этот механизм регулируется статьёй 8.1 Закона № 159-ФЗ и предусматривает дополнительные условия, включая требования к подтверждённому доходу. Причём речь идёт не только о заработной плате по трудовому договору.
Поэтому требования, относящиеся к выплате, нельзя автоматически переносить на обычное предоставление квартиры.
Сейчас целесообразно направить в уполномоченный орган письменное заявление и запросить:
— подтверждение Вашего включения в список;
— информацию о порядке и ходе обеспечения жильём;
— уточнение, какой именно механизм Вам предлагают: квартиру или выплату;
— правовое основание требования об обязательном трудоустройстве, если такое требование предъявляют.
Если предоставление жилья необоснованно задерживают либо отказывают из-за отсутствия работы, можно обратиться в прокуратуру для проверки и защиты жилищных прав, а также рассмотреть судебную защиту.
Итог: для получения квартиры по статье 8 Закона № 159-ФЗ официальная работа сама по себе не обязательна. Требования к доходу необходимо отдельно проверять, только если рассматривается выплата по статье 8.1.
Если мой ответ стал для Вас полезным, буду благодарна.
Ирина, здравствуйте! Дополню коллегу. Нет, официальная работа не является условием получения квартиры. Право сироты на обеспечение жильем сохраняется и после 23 лет, до фактического предоставления квартиры (п. 9 ст. 8 Федерального закона № 159-ФЗ), а декрет и отсутствие трудоустройства на него не влияют.
На что действительно стоит обратить внимание. Если Вы переезжаете, сменили регистрацию или у Вас появилось свое жилье, сообщите об этом в орган, который ведет список: это может влиять на очередность или основания. Работа может понадобиться, только если орган ссылается на конкретную норму регионального закона о социальной адаптации, но и тогда требование надо проверять.
Если сроки предоставления затягиваются, можно направить письменный запрос в администрацию или министерство о номере в списке и планируемом сроке, затем жалобу в прокуратуру, а при отказе иск в суд о предоставлении жилого помещения. Суды по таким искам обязывают предоставить жилье, если право подтверждено, независимо от очередности финансирования.
Чтобы ускорить получение квартиры, важно иметь письменный ответ органа о Вашем месте в списке. Если будет удобно, могу подготовить такой запрос, а затем жалобу в прокуратуру: напишите в личный чат здесь, на Правоведе, в каком регионе Вы стоите в списке и с какого года.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
