Можно ли отказаться от доли в квартире для списания долга, если в ней не проживаешь?

Question

Как отказаться от доли в кв чтоб списали с меня долг так как я в ней долго не проживаю

Алексей Шмелев · Answer

Здравствуйте Виктория! Простой отказ от доли не избавит Вас от долга. Законный способ передать имущество в счет долга — это заключение соглашения об отступном. Это, по которой Вы передаете кредитору долю в квартире, а кредитор принимает его в качестве замены исполнения денежного обязательства. Если мой ответ был Вам полезен, Вы можете оценить работу нажав кнопку (+) под моим ответом или отблагодарить любой комфортной для Вас суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле. Если потребуется более детальная дополнительная помощь или подготовка документов Вы можете написать мне в личный чат пройдя на мой личный профиль pravoved.ru/lawyer/4524553/

Дмитрий Молчанов · Answer

Виктория, если речь о долге за саму квартиру, отказом от доли его не списать. Отказ от права собственности не прекращает прав и обязанностей собственника, пока долю не приобретет другой человек (ст. 236 ГК РФ), а накопленный долг остается за Вами, пока кредитор не согласится на иное. То, что Вы давно там не живете, от платы тоже не освобождает: неиспользование помещения не основание не платить, при временном отсутствии пересчитывают только коммунальные услуги по нормативам (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ) Не платить за чужую часть можно и сейчас. Каждый сособственник платит соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ) и вправе требовать отдельный платежный документ на свою часть (п. 27 постановления Пленума ВС от 27.06.2017 N 22), тогда в новых квитанциях останется только Ваша часть. Если доля Вам не нужна, ее можно продать при отсутствии ареста и с учетом преимущественного права покупки других сособственников (п. 1 ст. 250 ГК РФ): обязанность платить у нового собственника возникает с момента возникновения его права (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ), а сделку с долей, как правило, удостоверяет нотариус. Старый долг при этом остается Вашим Можно ли уменьшить сам долг, видно прежде всего по квитанции: какая часть начислена на Вашу долю, а какая за общие начисления по квартире. Ошибка здесь означает заплатить за всех. Пришлите в чат здесь последнюю квитанцию с суммой долга, разберем по документу