Здравствуйте, сосед сделал загон для лошодей(2-3),забор был сеткой, наш, весь наовз от лошадей от загона испортили сетку, весной сделал забор из профнастила 2м, загон от границы максимум 1 м, сейчас сделал крышу уклоном в нашу сторону(в огород где растет картошка) нормально разговаривать не получается, что можно сделать?
Зульфат, загон в 1 м от границы и крышу со скатом на Ваш огород можно требовать переделать через суд, но выиграет такой спор только тот, кто докажет нарушение своего права, а не просто нарушение норм. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Иск удовлетворяют, если истец докажет, что действия соседа нарушают его право собственности или есть реальная угроза такого нарушения, причем неважно, что сосед строил на своем участке (п. 45 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010). Несоблюдение градостроительных и строительных норм, даже незначительное, может быть основанием для иска, если при этом нарушается право истца (п. 46 того же Постановления)
Поэтому соберите доказательства именно вреда. Сфотографируйте и снимите на видео, как вода и снег с крыши уходят на огород, подтопленные грядки, испорченную сетку, навоз у границы. Проверьте по выписке из ЕГРН, установлены ли границы Вашего участка: если нет, измерить отступ будет не от чего, и спор о расстоянии сильно осложнится. Запросите в администрации Зеленодольска правила землепользования и застройки по зоне Вашего участка: там указаны минимальные отступы построек от границы, в том числе для содержания животных. Затем направьте соседу письменную претензию с конкретными требованиями: развернуть скат или поставить водосток и снегозадержатели, перенести загон на положенное расстояние, а отдельно возместить сетку (тут понадобятся доказательства, что ее испортил именно навоз, и чеки или оценка). Суд может как запретить соседу определенные действия, так и обязать его устранить последствия (п. 47 того же Постановления), но в таком споре, скорее всего, понадобится строительная экспертиза, поэтому требования лучше сразу сформулировать технически грамотно
Напишите мне в чат здесь на сайте, какой вид разрешенного использования у Вашего участка и у соседского и что именно пострадало за этот год, скажу, какие требования здесь имеют перспективу и с чего начать претензию
Строительство загона для лошадей должно соответствовать градостроительным, строительным и санитарным нормам.
В частности, существуют минимальные расстояния от построек для содержания скота до границы соседнего участка. Согласно Своду правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», расстояние от построек для содержания скота и птицы до границы соседнего участка должно быть не менее 4 метров.
Однако, в данном случае необходимо учитывать именно специфику Вашей ситуации, чтоб определить нормы для подобных построек.
Если сосед нарушил эти нормы, это может являться основанием для предъявления иска на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ об обязании соседа перенести постройку или привести ее в соответствие с установленными требованиями.
Также не будет лишним обратиться в территориальные органы Роспотребнадзора и Россельхознадзора с жалобой на предполагаемое нарушение санитарных и ветеринарных норм.
