Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Налогообложение при продаже коммерческой недвижимости
ИП продает недвижимость, которая использовалась в коммерческой деятельности. При этом предприниматель находится на ОСНО. При продаже он деньги на руки не получает. Покупатель сразу вносит эти деньги на погашение ипотечного кредита, в котором недвижимость является залоговым имуществом у кредитора. При этом составляется не договор купли-продажи, а отчуждения(если я правильно поняла название договора).
Уплачивает ли при этом ИП НДФЛ и НДС?
, Светлана,
Светлана Каверинская
Здравствуйте Светлана,
если Вы при регистрации ИП заявили квартиру как объект предпринимательской деятельности (например, сдача в аренду жилья), то при продаже предмета предпринимательской деятельности нужно уплатить Налог на прибыль (не НДФЛ).
Это не квартира, а земельный участок с офисными и складскими помещениями. Покупался физическим лицом, но в коммерческой деятельности использовался ( и офисы и склад). Плюс часть площадей некоторое время сдавалась в аренду. ИП уплачивает НДФЛ, а не налог на прибыль, как ООО, на пример. Но суть вопроса в том, что могут ли налоговики принять во внимание, что продажа недвижимости не являлась целью извлечения прибыли, а в счет погашения кредита? В госреестре регистрируется не договор продажи земельного участка, а договор переуступки прав, на пример.