Здравствуйте, такая ситуация при рождении меня мама прописала в квартире в которой я никогда не жил и с

Здравствуйте, у вас два разных основания для снижения долга: непроживание и период нахождения в ИК. Плюс есть важный нюанс — квартира муниципальная (не приватизирована), и это меняет расклад.

Что вы обязаны платить, а что можно оспорить
1) Содержание жилья, наём — Не оспорить — Начисляется на само помещение, независимо от проживания
2) Отопление — Не оспорить — Рассчитывается по площади, не зависит от числа жильцов
3) Общедомовые нужды (ОДН) — Не оспорить — Не подлежит перерасчёту (п. 88 Правил № 354)
4) Холодная и горячая вода — Можно оспорить — Перерасчёт при отсутствии более 5 дней, если нет счётчиков
5) Водоотведение (канализация) — Можно оспорить — Перерасчёт вместе с водой
6) Электроэнергия (по нормативу) — Можно оспорить — Перерасчёт при отсутствии, если нет счётчиков
7) Газ (по нормативу) — Можно оспорить — Перерасчёт при отсутствии
8) Вывоз мусора (ТКО) — Можно оспорить — Перерасчёт при временном отсутствии

Ключевой нюанс: муниципальная квартира и ст. 69 ЖК РФ
Квартира неприватизированная — значит, ваша мама — наниматель по договору социального найма. По ст. 69 ЖК РФ солидарную ответственность за ЖКУ несут члены семьи нанимателя.

Но вот важное: чтобы считаться членом семьи нанимателя в жилищно-правовом смысле, недостаточно быть просто прописанным. Нужно фактически проживать совместно с нанимателем. Если вы никогда в этой квартире не жили, не вели общего хозяйства и не имели общего бюджета с мамой, вы можете не признаваться членом семьи нанимателя — и, соответственно, не нести солидарной ответственности по долгам.

Это позиция, которую можно отстаивать в суде. Регистрация сама по себе не означает автоматического признания членом семьи нанимателя, если факт совместного проживания отсутствует.

Период нахождения в ИК — перерасчёт положен
Вы правы: за время отбывания наказания вам не должны начислять плату за воду, канализацию, электроэнергию, газ и вывоз мусора (по нормативу, если нет счётчиков). Судебная практика это подтверждает — суды уменьшают начисления на долю отсутствовавшего лица .

Что нужно сделать:

Получить справку из ИК с указанием точных дат содержания под стражей / отбывания наказания
Подать заявление о перерасчёте в УК с приложением справки
Если УК отказывает — обратиться в суд.

Срок исковой давности — 3 года
Это ваш главный щит. Долгу 12 лет, но взыскать через суд можно только за последние 3 года (ст. 196 ГК РФ). Всё, что старше трёх лет, — взыскать нельзя, если заявить о пропуске срока

Что делать — по шагам
1. Запросите расчёт долга и состав платежей

2. Подайте заявление на перерасчёт за непроживание и за период в ИК

3. Если УК отказывает — суд

4. Рассмотрите снятие с регистрационного учёта

Готов помочь вам в решении вашей проблемы, смогу составить все необходимые документы и дополнительно проконсультировать, напишите мне в чат и я помогу вам, квалифицированный военный юрист, лейтенант юстиции запаса, отлично в этом разбираюсь.

Для обращения ко мне, вы можете перейти в мой профиль и нажать кнопку общения в чате.

При вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4511742/

В случае, если мой ответ был вам полезен, вы можете нажать плюсик под моим ответом, мне будет очень приятно.

Сергей!

По правилам Жилищного Кодекса РФ платить за услуги коммунального характера должны все собственники и пользователи жилого помещения (прописанные в нём). Пока человек прописан в квартире, платить за неё он должен. При этом по закону взыскать долги могут с любого из обязанных платить лиц. Если кто-то переплатит за других, сможет взыскать переплаченное с них через суд.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго!

У вас два разных основания для снижения долга: непроживание и период нахождения в ИК. Плюс есть важный нюанс — квартира муниципальная (не приватизирована), и это меняет расклад.

Что вы обязаны платить, а что можно оспорить
1) Содержание жилья, наём — Не оспорить — Начисляется на само помещение, независимо от проживания
2) Отопление — Не оспорить — Рассчитывается по площади, не зависит от числа жильцов
3) Общедомовые нужды (ОДН) — Не оспорить — Не подлежит перерасчёту (п. 88 Правил № 354)
4) Холодная и горячая вода — Можно оспорить — Перерасчёт при отсутствии более 5 дней, если нет счётчиков
5) Водоотведение (канализация) — Можно оспорить — Перерасчёт вместе с водой
6) Электроэнергия (по нормативу) — Можно оспорить — Перерасчёт при отсутствии, если нет счётчиков
7) Газ (по нормативу) — Можно оспорить — Перерасчёт при отсутствии
8) Вывоз мусора (ТКО) — Можно оспорить — Перерасчёт при временном отсутствии

Ключевой нюанс: муниципальная квартира и ст. 69 ЖК РФ
Квартира неприватизированная — значит, ваша мама — наниматель по договору социального найма. По ст. 69 ЖК РФ солидарную ответственность за ЖКУ несут члены семьи нанимателя.

Но вот важное: чтобы считаться членом семьи нанимателя в жилищно-правовом смысле, недостаточно быть просто прописанным. Нужно фактически проживать совместно с нанимателем. Если вы никогда в этой квартире не жили, не вели общего хозяйства и не имели общего бюджета с мамой, вы можете не признаваться членом семьи нанимателя — и, соответственно, не нести солидарной ответственности по долгам.

Это позиция, которую можно отстаивать в суде. Регистрация сама по себе не означает автоматического признания членом семьи нанимателя, если факт совместного проживания отсутствует.

Проживание в другом месте и нахождение в исправительном учреждении не обнуляют автоматически все начисления. Для муниципальной квартиры нужно проверить договор социального найма, ваше право пользования и основание солидарной ответственности по ст. 69 ЖК РФ. Также важно, вынесены ли уже судебные приказы или решения: если долг взыскан, сначала оспаривают соответствующий акт.

Запросите помесячный расчёт с разделением услуг и документы о начислениях. Содержание жилья и отопление обычно не пересчитывают только из-за отсутствия. По воде и другим услугам при отсутствии счётчиков необходимо учитывать условия п. 86 Правил № 354, включая подтверждение технической невозможности установки прибора; для ТКО действует отдельный порядок. Справка из ИК подтверждает отсутствие, но не заменяет остальные условия перерасчёта.

Если кредитор только подаст иск, заявляйте исковую давность по каждому ежемесячному платежу: общий срок три года, но его считают с учётом дат обращения в суд и иных обстоятельств. Долг не исчезает автоматически из-за давности, и правило «взыскать можно только последние три года» без проверки истории судебных обращений неточно. Не снимайтесь с регистрации, не оценив последствия для права на муниципальное жильё.

Здравствуйте, Сергей.

По описанию у Вас есть основания как минимум для проверки и возможного уменьшения суммы долга, но здесь нельзя исходить только из того, что Вы фактически не жили в квартире.

Поскольку квартира муниципальная, сначала нужно установить Ваш статус по договору социального найма: указаны ли Вы в нём, на каком основании были зарегистрированы и считались ли членом семьи нанимателя.

Сам факт регистрации не всегда решает вопрос автоматически, но и само непроживание не освобождает от всех обязательств.

Период нахождения в исправительном учреждении тоже имеет значение, однако перерасчёт возможен не по всем начислениям. Например, отопление и часть платежей, связанных с содержанием жилья, из-за временного отсутствия обычно не исключаются, а по воде, водоотведению, ТКО и другим услугам нужно смотреть порядок начисления, наличие счётчиков и документы.

Отдельно нужно проверить, не взыскивался ли этот долг уже через судебные приказы или решения суда. Для старой задолженности также имеет значение срок исковой давности, но он применяется не автоматически и зависит от истории взыскания.

Если хотите, напишите мне в личный чат и пришлите:

договор социального найма или то, что у Вас есть по квартире;
расчёт задолженности;
сведения, были ли судебные приказы/исполнительные производства;
даты нахождения в ИК.
По этим документам уже можно понять, какую часть долга реально можно оспаривать.

Если квартира действительно муниципальная, сам факт того, что Вы с 18 лет там фактически не жили, автоматически долг не отменяет. По ч. 2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам социального найма.
При этом сначала нужно установить Ваш юридический статус: включены ли Вы в договор социального найма, на каком основании зарегистрированы и сохранялось ли за Вами право пользования квартирой. Важно, что Верховный Суд указывал: несовершеннолетний ребенок может приобрести право пользования муниципальным жильем родителя даже если фактически там не проживал. Поэтому строить защиту только на доводе «никогда не жил» рискованно.
Долг в 400 тыс. рублей также нужно проверить помесячно. Если его еще не взыскали судом, по требованиям старше трех лет можно заявлять исковую давность по ст. 196, 199 ГК РФ. Суд самостоятельно ее не применяет. Если уже были судебные приказы или решения, сначала необходимо выяснить их даты и содержание.
Непроживание может дать право на перерасчет только отдельных коммунальных услуг и при условиях, установленных Правилами №354; содержание жилья, наем и отопление только из-за отсутствия обычно не исключаются.
Я бы сначала запросил договор соцнайма, помесячный расчет долга и проверил наличие судебных приказов и исполнительных производств. И не советую сразу сниматься с регистрации: в муниципальной квартире это может затронуть Ваше право пользования жильем и возможность участия в приватизации.