Бывший муж, имеющий долю в квартире, отказывается выписываться

Question

Здравствуйте. У нас очень сложная ситуация. Мне 22 года, я мать-одиночка, проживаю со своей матерью, которая также является матерью-одиночкой (ей 53). Моему сыну 4 месяца, брату - 10 лет. Отец с матерью официально развелись 11 января 2010 года, но он с тех пор так и не выписался из квартиры, хотя съехал задолго до развода. При разводе они решили, что сами все поделят без участия суда. На алименты мама не подает, т.к. трудоустроен он неофициально, да и отец угрожает ей. У нас долевое участие: есть доля у меня, у мамы и у отца. Но квартира была куплена на деньги матери, а долю отцу она, зачем-то, подарила. И, вот, теперь он не платит алименты, не выписывается из квартиры, поскольку его никто не хочет у себя прописывать, не переписывает свою долю на сына (а у него доли нет), не дает нам справку о своих доходах (мы из-за этого не можем получать субсидии и платим за коммунальные услуги огромные суммы, относительно здешних зарплат) и угрожает, что если мы обратимся в соответствующие инстанции - он продаст свою долю. А у нас малогабаритная трехкомнатная квартира, в которой мы живем вчетвером. Недавно он вообще заявил, чтобы мы ему платили за аренду его доли. Хотелось бы узнать, как нам с наименьшими потерями выйти из сложившейся ситуации. И как, все-таки, получить право на субсидии? Мама официально трудоустроена, я - нет, но, при надобности могу устроиться. Спасибо.

Александр Шабанов · Answer

Добрый день! Касательно субсидий ничего сказать не могу, а вот касательно доли в квартире, то единственный способ выписать отца из квартиры, в связи с тем что он сособственник, это выкупить у него долю.

Диана Капошко · Answer

Добрый день не совсем понятно по поводу долевого участия? На кого оформлена квартира, т.е. кто является собственником? Или же собственность оформлена на 2-х? На вас и на мать? или на 3-х? Как оформлена подаренная доля? есть ли договор дарения доли матери отцу? По общему правилу, не вдаваясь в подробности согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником ( в случае если 1\2 доля отца на него официально не оформлена и вся квартира оформлена на мать и на вас ) жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется , если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. То тогда его можно выписать через суд. Право требовать арендную плату за пользование его долей он может только в том случае если она на него оформлена. На счет алиментов, как он может их платить, если ваша мама на них не подавала? По поводу того что он официально не устроен — это не освобождает его от уплаты алиментов!!! Необходимо подавать в суд исковое заявление на фиксированную сумму алиментов. По поводу субсидии, вам не нужно оформляться официально, закон этого не требует, а вот на счет документов необходимы следующие: — заявление установленной формы; — паспорт ответственного квартиросъемщика (или иной документ, удостоверяющий личность); — паспорта всех взрослых членов семьи; — копии лицевых счетов по квартплате и коммунальным услугам; — справку из жилищно-эксплуатационного предприятия (паспортной службы), содержащую сведения о составе семьи, прописанной на данной жилой площади, включая временно зарегистрированных; — справку о прописке (регистрации) членов семьи, не прописанных (не зарегистрированных) по адресу заявителя; — трудовые книжки неработающих членов семьи, а трудоспособным неработающим — справку из территориальной службы занятости населения; — документы, содержащие сведения о доходах каждого члена семьи за 3 месяца, предшествующие месяцу обращения.