Можно ли взять ипотеку после развода?

Квартира, которую сын купит уже после расторжения брака, общей с бывшей супругой не становится - в личную собственность попадает всё, что не нажито в период брака (ст. 36 СК РФ), и незавершённый раздел старого имущества сам по себе на новую ипотеку не распространяется. Уязвимое место одно: происхождение денег на первоначальный взнос и на платежи - если они из накоплений или продажи имущества периода брака, бывшая супруга вправе требовать свою половину этих средств, и такой спор реально возможен в течение трёх лет с того дня, когда она узнает о нарушении своего права (п. 7 ст. 38 СК РФ). Поэтому до оформления раздела на взнос лучше не пускать деньги, происхождение которых нельзя подтвердить документами именно как личные.

Ещё важно, что банк почти всегда запрашивает согласие или подтверждение семейного положения, и формулировка в кредитном договоре о статусе заёмщика влияет на будущие претензии.

Готовый текст соглашения о разделе имущества для удостоверения у нотариуса, которое закрывает вопрос до сделки, и перечень доказательств личного характера денег на взнос подготовлю в детальном разборе - вместе с порядком действий, если бывшая супруга подписывать соглашение откажется.