Как делится квартира, купленная в браке по военной ипотеке, при разводе?

Здравствуйте, Яна.

При разводе квартира, купленная в браке по военной ипотеке, скорее всего, будет признана совместно нажитым имуществом и разделена поровну .

️ Почему так?

В марте 2025 года Верховный Суд РФ кардинально изменил практику: он указал, что такая квартира не является личным имуществом военнослужащего, даже если оплачена государством. Суд исходит из того, что жилищные гарантии предоставляются военнослужащему вместе с членами его семьи, а ограничений для супругов закон не устанавливает .

Что делить и как?

· Сама квартира: делится в равных долях (по 1/2), независимо от того, на кого оформлена.
· Ипотечный долг: если кредит еще не погашен, он также считается общим. При разделе суд может распределить остаток долга пропорционально полученным долям или взыскать с бывшего супруга часть платежей, которые военнослужащий внесет после развода .

Что делать?

1. Собрать документы: свидетельство о браке, договор купли-продажи, кредитный договор, выписку из ЕГРН.
2. Достичь соглашения: можно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, определив доли и порядок погашения долга.
3. Обратиться в суд: если договориться не удастся. Суд также привлечет ФГКУ «Росвоенипотека» как третью сторону .

Если мой ответ был полезен, буду благодарна за ваш отзыв. Если потребуется помощь в составлении соглашения или искового заявления — обращайтесь, я постараюсь помочь.

Здравствуйте 

Согласно позиции Верховного Суда РФ,(определение от 18 марта 2025 года по делу №23-КГ25-1-К5) 

квартира, приобретённая в период брака за счёт участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе (НИС, «военная ипотека»), является совместно нажитым имуществом супругов. Это означает, что при разводе она подлежит разделу по общим правилам семейного законодательства — в равных долях, если нет брачного договора, устанавливающего иной режим.

Могу помочь составить документы и проконсультировать платно

свяжитесь со мной через чат pravoved.ru/private/chat/1978661/