Здравствуйте! Моя мама гражданка РФ, прописана в Москве и проживает вместе с дочерью. Мать является собственником дома, который находится в Херсонской области. Возможно ли оформить договор дарения на этот дом у нотариуса в Москве, не выезжая в Херсонскую область
Добрый день.
Согласно действующему законодательству нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью требует соблюдения территориальной привязки:
- Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество (ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате).
Возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами без совместного присутствия сторон предусмотрена только в том случае, если хотя бы один из нотариусов осуществляет свою деятельность в субъекте РФ по месту нахождения объекта недвижимости (ст. 53.1, ч. 3 ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате). Это означает, что участие московского нотариуса возможно лишь в качестве второго участника процедуры, при условии привлечения нотариуса из Херсонской области.
Таким образом, для совершения сделки необходимо обратиться к нотариусу, работающему в Херсонской области. Если стороны не могут явиться туда лично, они могут оформить доверенность на представление интересов у местного нотариуса (при соблюдении требований к форме доверенности).
