Здравствуйте.Подскажите какие документы нужны для соглашения о перераспределении долей при объединении двух кадастровых номеров. От опекуна недееспособного собственника
Добрый день.Если речь о земельных участках, подготовьте паспорт опекуна, решение суда о признании собственника недееспособным, документ о назначении опекуна, документ подопечного, выписки ЕГРН и правоустанавливающие документы на оба участка, межевой план, проект соглашения с указанием прежних и новых долей, а также документы остальных собственников.
Если доля или стоимость имущества подопечного уменьшается, обязательно предварительное письменное разрешение органа опеки. От имени недееспособного соглашение подписывает опекун. Разрешение либо мотивированный отказ выдаются не позднее 15 дней со дня подачи заявления.
Для регистрации нового участка потребуются соглашение об образовании общей долевой собственности, межевой план, заявления собственников и разрешение опеки. После объединения исходные участки прекращают существование, право регистрируется на образованный участок.
Речь идет именно о земельных участках? Доля недееспособного после объединения уменьшается или сохраняется?
Здравствуйте.
Перечень документов зависит от обстоятельств, но, как правило, потребуются документы, подтверждающие полномочия опекуна, решение органа опеки, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, выписки из ЕГРН и кадастровые документы. В ряде случаев также необходимо предварительное разрешение органа опеки. Лучше заранее проверить комплект документов, чтобы избежать отказа в регистрации.
Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или, если нужна помощь с составлением документа, — смело пишите мне в чат («Общаться в чате»).
Юристу нужно передать паспорта собственницы и опекуна, решение суда о признании гражданина недееспособным, документ о назначении опекуна, распоряжение органа опеки, актуальные выписки ЕГРН и правоустанавливающие документы на обе комнаты, а также технический план объединяемой квартиры.
Доли в соглашении должны точно соответствовать распоряжению опеки. Если сестра является опекуном недееспособного, нужно отдельно проверить возможность подписания соглашения из-за конфликта интересов.
Могу проверить документы и подготовить проект соглашения. Для начала пришлите распоряжение опеки и выписки ЕГРН.