8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли оформить доверенность на покупку дома по материнскому капиталу с просроченным паспортом?

Добрый день! Я с детьми нахожусь в Республике Кипр в статусе визитора. У меня имеется материнский сертификат, который был выдан при рождении второго ребенка в 2008 году. Я хочу приобрести жилой дом в Куженерском районе Марий Эл в России, но хочу сделать это по доверенности. Вопрос: могу ли я на основании действующего заграничного паспорта оформить доверенность на мужа, находящегося в России, для приобретения данного жилого дома на средства материнского сертификата, указав в доверенности, что сертификат был выдан мне по внутреннему российскому паспорту, срок действия которого истек, поскольку с 2011 года я не возвращалась на территорию Российской Федерации?
Показать полностью
, Наталия, г. Москва

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 14 июля 2026

Здравствуйте.

Оформить доверенность можете - консул удостоверит вашу личность по действующему заграничному паспорту, это прямо предусмотрено ст. 8 ФЗ № 114-ФЗ - консульские учреждения выполняют для граждан за рубежом функции, которые внутри страны выполняют нотариусы. Просроченный внутренний паспорт при этом сам по себе доверенность не портит - согласно ст. 9 ФЗ № 138-ФЗ, он утратил силу как документ, удостоверяющий личность, но как справочные данные о том, на основании какого документа был получен сертификат в 2008 году, его номер и серию в тексте доверенности упомянуть можно и даже нужно - для сохранения "цепочки" идентификации личности перед Соцфондом.

Но есть нюанс, из-за которого чаще всего и возникают отказы: СФР сейчас крайне внимательно смотрит на формулировку полномочий в доверенности. Общей фразы "представлять интересы в СФР" уже недостаточно - нужно прямо прописать право на подачу заявления о распоряжении средствами материнского капитала, право подписи договора купли-продажи именно с использованием этих средств, право получения документов и т.д. Если формулировка размыта - фонд формально откажет, и придётся переделывать доверенность через консульство заново, а это время и почта в одну сторону.

Второй момент - с 2025 года при покупке жилого дома за счёт маткапитала требуется заключение межведомственной комиссии о пригодности дома для проживания. Без этого документа сделку фонд не одобрит, даже если доверенность идеальна.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽

Да, оформить такую доверенность можно. 

Вы правы, что опираетесь на действующий заграничный паспорт: когда вы находитесь за границей, именно он служит основным документом, удостоверяющим личность (на это прямо указывает ст. 8 ФЗ № 114-ФЗ — консульские учреждения выполняют для граждан за рубежом функции, которые внутри страны выполняет нотариус). Консул при удостоверении доверенности проверит ваши данные по загранпаспорту — этого достаточно. 

Ещё один актуальный момент: с 2025 года при покупке жилого дома за счёт маткапитала обязательно нужно заключение межведомственной комиссии о том, что дом пригоден для проживания. Без этого документа СФР сделку не одобрит, даже если с доверенностью всё идеально. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если угрожают досудебным иском за неуплату комиссии при выводе прибыли?
Добрый день. попался в телеграмме аккаунт "создавай своё будущее прямо сейчас" Администратором которого является Владимир Владимирович Громов. Изначально вложила 500 рублей, скорее даже просто ради интереса, 500 рублей, перевелись в прибыль в 70000р, после просьбы оплатить 5000р, как 10% от прибыли, я ушла в игнор. Спустя почти месяц, человек пишет что будет оформлять на меня досудебный иск, и имеет мои паспортные данные на руках. у человека на руках имеются мои паспортные данные, откуда он их взял, не понятно. Так же человек угрожает мне досудебным иском, если я не буду оплачивать комиссию, для вывода денег с криптовалют.Сейчас мне написал его юрист Владимир Александрович Миролюбов. предоставил фотографии и видео удостоверения
, вопрос №5001899, Клиент, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Когда нужно платить налог на квартиру при покупке за материнский капитал?
Добрый день, скажите пожалуйста,хочу приобрести квартиру в счёт материнского капитала, интересует вопрос того когда оплачивается налог на квартиру,или когда его можно оплатить,до перевода денег или уже можно после?
, вопрос №5001296, Лина, Краснодон

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как сняться с воинского учета, находясь за границей, при наличии отказов и требований военкомата?
Добрый день! 11 ноября мне пришла повестка. Спустя несколько месяцев были наложены ограничения, которые впоследствии вступили в силу. Поскольку ещё с сентября я нахожусь за пределами Российской Федерации, обучаясь в университете в Саудовской Аравии, я решил подать заявку на снятие с воинского учёта. Вместе с заявкой я отправил все необходимые документы. ​На второй день после подачи мне пришло уведомление о снятии запретов. Однако примерно через три дня поступил отказ в оказании услуги. ​Чтобы прояснить ситуацию, я отправил в военкомат своего человека. Мне нужно было узнать статус моего дела, а также выяснить: могу ли я сейчас приехать в Россию и смогу ли потом, после летних каникул, беспрепятственно выехать обратно на учёбу. Сотрудники военкомата удивились тому, что ограничения с меня сняты. Они даже высказали предположение, будто я сделал это с помощью хакеров. В итоге они заявили, что мне необходимо связаться с ними лично, и потребовали, чтобы к ним пришла моя мама. ​Они пообещали, что если придёт мама (так как отца у меня нет), то они помогут в оказании услуги, то есть в снятии с воинского учёта. Однако, когда моя мама пришла туда, они начали устраивать ей допрос: расспрашивали, как её сын снял ограничения, кого именно он отправлял в военкомат, кто это всё сделал и тому подобное. Сотрудники были в шоке. ​Позже через человека, который там работал и имеет связи в военкомате, я узнал, что военком и его заместитель решили взять моё дело под личный контроль. Они дали распоряжение отказывать мне на все последующие заявления о снятии с воинского учёта. При этом моей маме они сказали: "Пускай сам приезжает и подходит, мы тогда окажем услугу и поможем". Как мне быть в таком случае?
, вопрос №5000459, Абдуллах

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как вывести деньги с биржи Zinelyke после блокировки аккаунта?
Добрый день! знакомый убедил торговать на бирже zinelyke с участием трейдера, который подсказывает что и как покупать. Но когда трейдер начал говорить что нужно увеличивать капитал, но свободных денег больше не было, уговаривал брать кредит, который в ближайшее время бы закрыли. Выслушав это предложение я отказалась и решила вывести деньги все, но менеджер который сопровождал закрытие счета не проинструктировал как правильно нужно назвать код, и в итоге аккаунт заблокировали, и вывод средств только на доверенное лицо. Попробовала несколько знакомых людей, но на всех них пришел отказ. и Сейчас менеджер пишет что будут начисляться пении. Как быть, я уже не знаю что делать.
, вопрос №4998360, Алсу, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли гражданину Республики Беларусь приобрести земельный участок в Крыму?
Добрый день подскажите пожалуйста могу ли я приобрести земельный участок в республике Крым, являюсь гражданам республики Беларусь
, вопрос №4998314, Андрей, Брест

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 14.07.2026