Можно ли продать квартиру, полученную по договору дарения, если она куплена по Херсонскому сертификату?

Добрый день! Могут ли арендаторы квартиры (договор аренды квартиры на 11 месяцев) прописать детей в съемную квартиру без моего согласия (я являюсь собственником)? Как этого можно избежать? Защищает ли «Запрет на сделки с недвижимостью» от возможности прописаться арендаторам в арендованную квартиру?

Могу ли я запретить соседям проходить через мой земельный участок? Добрый день, подскажите могу ли я запретиить соседям проход через мой участок который находится у меня в собственности, частный дом на 3 хозяина и сосиди имеют выхот в мой двор и у них есть ещё отдельные входа , но ходят они через мою ограду