Здравствуйте! Имеется квартира, купленная в браке родителями и являющаяся общедолевой собственностью. Свидетельство о пр

Question

Здравствуйте! Имеется квартира, купленная в браке родителями и являющаяся общедолевой собственностью. Свидетельство о праве собственности оформлено на маму. У папы есть ещё совершеннолетний ребенок, у мамы детей кроме меня нет. Оба родителя - пенсионеры. Помимо этой имеется еще одна квартира, оформленная в общедолевую собственность по 1/3 части: на папу, маму и меня-дочь. Подскажите, каким образом юридически первую квартиру вывести из наследуемой массы ребенком папы, при его согласии? Заключить брачный договор и собственность перевести из общедолевой в личную мамину, а потом ей сделать завещание на меня? Заключить договор о разделе собственности и сделать дарственную на меня? Или это никак не поможет?

Анастасия Резникова · Answer

Светлана, добрый день. Квартира, приобретённая в браке, в силу ст. 34 СК РФ относится к совместной собственности супругов, независимо от того, на кого из них оформлено свидетельство о государственной регистрации права. В случае смерти одного из супругов в состав наследства входит только его доля в общем имуществе, которая определяется либо соглашением о разделе, либо судом. Если мама и папа каждый составят завещание на Вас, дочь, то в силу ст. 1118 и 1120 ГК РФ каждый из них вправе самостоятельно определить судьбу принадлежащего ему имущества. В этом случае после смерти мамы её доля имущества перейдёт дочери, а после смерти папы также дочери, если завещание не будет отменено или изменено. Чтобы составить завещание, необходимо лично обратиться к нотариусу с паспортом. Завещание составляется строго в письменной форме и удостоверяется нотариусом в соответствии со ст. 1124 ГК РФ. Нотариус разъясняет права, проверяет дееспособность завещателя и фиксирует его волю. После подписания завещание регистрируется в Единой информационной системе нотариата и хранится у нотариуса, а сведения о его наличии фиксируются в закрытом реестре, доступ к которому получают только после смерти завещателя.