Раздел квартиры

Живем с бывшей женой в квартире, которая куплена по ипотеке. Ипотеку оформлял на себя, сам ее и плачу, бывшая жена шла как поручитель. По документам жена не имеет никаких прав на квартиру. Был суд, признали, что квартира приобретенная в браке делится пополам. Но ипотека висит на мне. Могу ли я продать квартиру, без согласия бывшей жены? Или если отказаться от квартиры, вернет ли мне банк денежные средства, которые я выплачивал