2/3 доли у родных братьев и 1/3 у брата ( в последующем *Старший*) от первого брака оставившего наследство

Question

Добрый день. Получили однокомнатную квартиру в наследство которую пришлось поделить на три доли. 2/3 доли у родных братьев и 1/3 у брата ( в последующем *Старший*) от первого брака оставившего наследство. Старший протянул время до фактического получения свидетельства у нотариуса. Не шел на контакт не озвучивал и не слушал сумму за его долю. На контак вышел после получения *бумаг* на руки была назначена встреча у нотариуса с целью выкупа его доли. Сделка не состоялась так как у *старшего* долги у приставов на примерно 1млн и это стала его единственная недвижимость,другой нет, на которую был наложен запрет о рег. действиях. Ориенторовочная рыночная стоимость объекта 3млн. После неудачной сделки *старший* пропал с радаров. На объекте проживают квартиранты. Родные братья хотят предложить выкуп 2/3 им(квартирантам). У *старшего* нет наследников с вероятностью 95% Вопрос. Какие риски и исход ожидают ,потенциальных,совладельцев ( уже не родственников) при живом *старшем* и спустя время ушедшем в лучший мир.

Андрей Федчук · Answer

Здравствуйте. Стандартная процедура в таких случаях — сначала предложить выкупить долю третьему наследнику. Если он отказывается или уклоняется от ответа, это рассматривается, как отказ от выкупа других долей. В таком случае, владельцы долей вправе продать их третьим лицам. Если владелец третьей доли умрёт, то его доля перейдёт к его наследникам. При незначительных долях (статья 252 ГК РФ) возможен принудительный выкуп доли, но, в данном случае, он не может быть применён, поскольку, 1/3 доля не может рассматриваться в качестве незначительной.

Бесплатная консультация юриста

2/3 доли у родных братьев и 1/3 у брата ( в последующем Старший) от первого брака оставившего наследство