Как выкупить долю в наследственной квартире при наличии запрета на регистрационные действия?

Добрый день. Получили однокомнатную квартиру в наследство которую пришлось поделить на три доли. 2/3 доли у родных братьев и 1/3 у брата ( в последующем *Старший*) от первого брака оставившего наследство. Старший протянул время до фактического получения свидетельства у нотариуса. Не шел на контакт не озвучивал и не слушал сумму за его долю. На контак вышел после получения *бумаг* на руки была назначена встреча у нотариуса с целью выкупа его доли. Сделка не состоялась так как у *старшего* долги у приставов на примерно 1млн и это стала его единственная недвижимость,другой нет, на которую был наложен запрет о рег. действиях.

Ориенторовочная рыночная стоимость объекта 3млн.

После неудачной сделки *старший* пропал с радаров.

На объекте проживают квартиранты.

Родные братья хотят предложить выкуп 2/3 им(квартирантам).

У *старшего* нет наследников с вероятностью 95%

Вопрос. Какие риски и исход ожидают ,потенциальных,совладельцев ( уже не родственников) при живом *старшем* и спустя время ушедшем в лучший мир.

Показать полностью

28 апреля, 19:05, Александр, г. Москва

Андрей Федчук

Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте. Стандартная процедура в таких случаях — сначала предложить выкупить долю третьему наследнику. Если он отказывается или уклоняется от ответа, это рассматривается, как отказ от выкупа других долей. В таком случае, владельцы долей вправе продать их третьим лицам. Если владелец третьей доли умрёт, то его доля перейдёт к его наследникам. При незначительных долях (статья 252 ГК РФ) возможен принудительный выкуп доли, но, в данном случае, он не может быть применён, поскольку, 1/3 доля не может рассматриваться в качестве незначительной.

28 апреля, 19:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Имеет ли право дочь мужа от первого брака на наследство и обязательную долю?

Я с 2016 года состою в браке ,это первый брак . Имеется 2 детей- 13 и 15 лет . У мужа от первого брака есть дочь , 19 лет. В 2012 г мужем приобретена квартира и дом. В 2019 г нами были приобретены участок и машина. Право собственности на мужа. В 2023 г по договору купли-продажи купила квартиру. Собственность оформлена на меня. Вопрос в наследии , имеет ли право дочь от первого брака в возрасте 19 лет подать на наследство в случае кончины мужа ? На какое имущество она может претендовать ?Как распределяются доли ? Влияет ли трудоспособность и совершеннолетие на получение обязательной доли ?? Второй вопрос : если при жизни составлено завещание на меня , все имущество завещает мне , в этом случае может дочь от первого брака отсудить себе долю ? Как она рассчитывается ?

27 апреля, 09:54, вопрос №4936327, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли через суд признать брак фиктивным после гибели супруга на СВО?

Здравствуйте! Мы с мужем прожили 10 лет, есть двое несовершеннолетних детей ( дети записаны на него) , спустя 10 лет мы с мужем поругались и расстались. Деньгами помогал, к детям приезжал регулярно. Через 5 лет мы помирились и зарегистрировали брак. Через два месяца муж ушёл на СВО и погиб. Родители мужа умерли два года назад, у мужа есть два родных брата, и сейчас братья мужа хотят подать на меня в суд, чтоб брак признать фиктивным. Смогут ли они чез суд расторгнуть наш брак?

26 апреля, 11:57, вопрос №4935616, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Если я дальше передаю по дарственной это имущество второй жене, претендует ли на долю этого имущества ребенок от первого брака?

Здравствуйте! Есть ребенок от первого, гражданского брака. Мой родной брат передает мне по дарственной земельный участок и дом. Если я дальше передаю по дарственной это имущество второй жене, претендует ли на долю этого имущества ребенок от первого брака?

26 апреля, 06:40, вопрос №4935481, Альберт, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как вступить в наследство после погибшего брата и исключить участие тетей?

Здравствуйте, подскажите как действовать, я сирота мне 25 лет, воспитывала бабушкой, меня с моим братом, брат погиб на сво в в январе 25 года, но нашли и похоронили официально лишь 12 декабря 25 года, почти год он был пропавшим безвести, в наследство я пока не вступила нотариус сказал не раньше полу года, сейчас умерла бабушка, в апреле. У неё есть дети, я летом хочу подать на наследство брата, это денежное давольствие которое он не получил и доля в нашей общей квартире 1/3 я бабушка и брат. Делить наследство брата с тётками я не хочу у нас плохие отношения, но слышала что они являются приемниками бабушки, если уже прошло 4 месяца с похорон брата и я летом вступлю в наследство а бабушкин срок автоматически прошёл, могут ли тёти получить наследство брата?

22 апреля, 06:13, вопрос №4931258, Нина, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

У меня погиб брат, на сво, у него есть старший сын от первого брака, ему 20 лет и он уже не учиться, почему нам сказали что он не должен претендовать на выплаты?

Здравствуйте! У меня погиб брат, на сво, у него есть старший сын от первого брака, ему 20 лет и он уже не учиться, почему нам сказали что он не должен претендовать на выплаты?

21 апреля, 22:34, вопрос №4931085, Екатерина, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.