Купили квартиру в браке в ипотеку, после сразу развеялись с мужем , он не дает мне ключи , не дает счета на оплату и не хочет отдавать вложенный первоначальный взнос , имеет ли он на это право?
В вашей ситуации квартира, купленная в браке в ипотеку, по общему правилу считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого она оформлена. Это означает, что оба супруга имеют равные права на неё, даже если один из них не участвовал напрямую в её приобретении или оплате.
Если брачный договор не заключался, квартира делится между супругами в равных долях (по 1/2). Ипотечный кредит также является общим долгом, который подлежит разделу. При этом возможны несколько вариантов:
Оставить всё как есть: каждый вносит свою часть платежа и остаётся собственником половины недвижимости.
Продать квартиру с согласия банка, погасить долг и поделить оставшиеся средства.
Прийти к соглашению о том, что ипотечная квартира становится собственностью одного из супругов. В этом случае на него переходит обязанность полностью гасить кредит, а второй супруг получает компенсацию за половину стоимости квартиры.
Если договориться не удаётся, вопрос решается через суд. Суд может отступить от принципа равенства долей в интересах несовершеннолетних детей или в исключительных случаях — если один из супругов не получал доход по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб семье.
Здравствуйте, Клиент!
Ваш бывший муж откровенно манипулирует, надеясь на вашу юридическую неграмотность. Он не имеет законного права удерживать вашу долю. Ситуация однозначно решается в судебном порядке в вашу пользу.
Если информация была полезной и помогла решить вопрос — вы можете выразить благодарность в денежном эквиваленте. Для меня это лучший стимул делать консультации еще качественнее и быстрее.
Если остались вопросы или требуется помощь в составлении документа (заявления, жалобы, претензии) — кликните «Общаться в чате» — и я подключусь.
ЧТОБЫ НАЧАТЬ просто откройте чат по кнопке. Мой ответ придёт в течение 12 часов.
В личном чате я помогу быстрее и учту все детали вашей ситуации. В личном чате я помогу решить вопрос под ключ.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: консультации и помощь в личном чате предоставляются на платной основе.
С уважением и готовностью быть полезным, юрист Николай Бакшанов.
По статье 34 Семейного кодекса квартира — ваша общая совместная собственность. Удерживая ключи, он нарушает ваше право пользования по статье 30 Жилищного кодекса. Первоначальный взнос, внесенный в браке, считается общим, если он не докажет обратное через суд.
Он не может присвоить квартиру или выкинуть вас из нее. Вопрос решается только через суд о разделе имущества и устранении препятствий в пользовании