Брали с мужем ипотеку , внесли мат капитал за первого ребенка как первоначальный взнос. Позже родился второй ребенок и перечисленные деньги мат капитала мы закрыли ту же ипотеку . Была у натариуса хотела выделить доли . Но мне сказали что в нашем случае только через суд . Так как в одну ипотек можно один раз внести средства мат капитала , так ли это ? Что делать ?
Добрый день! Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи (обоих родителей и всех детей) с определением размера долей по соглашению, и вы использовали маткапитал дважды на один объект — сначала как первоначальный взнос, затем на погашение основного долга, что закон не запрещает, но в обоих случаях возникает обязательство выделить доли всем детям, рожденным на момент полного погашения ипотеки. Вы не нарушили порядок, а просто дважды реализовали свое право на улучшение жилищных условий за счет средств господдержки и теперь обязаны выделить доли обоим детям. 1) Дождитесь полного погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры в Росреестре — пока квартира в залоге у банка, выделить доли нельзя технически. 2) Составьте Соглашение об определении долей в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не требуется, если квартира приобретена в общую совместную собственность супругов и вы выделяете доли детям без раздела между собой) и подпишите его с мужем. 3) Подайте документы в МФЦ для регистрации права общей долевой собственности на всех членов семьи (вы, муж, первый ребенок, второй ребенок), при этом размер долей определяется по вашему усмотрению, но на детей должно приходиться не менее размера материнского капитала, разделенного пропорционально на каждого члена семьи. Если нотариус отказывается удостоверить соглашение или консультирует неверно — обратитесь к другому нотариусу или в Росреестр напрямую через МФЦ, и в случае приостановки регистрации обжалуйте ее в суд, так как практика однозначно на вашей стороне.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedback
